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房产开发项目合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1合作项目名称：房产开发项目合作

1.2合作项目地点：__________

1.3合作项目性质：甲方作为项目开发商，乙方作为投资方，双方共同投资、开发、运营该项目。

第二章合作原则

2.1平等自愿：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成合作协议。

2.2互惠互利：双方在合作过程中，应充分发挥各自优势，实现资源互补，共享收益。

2.3合法合规：双方在合作过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循行业规范。

第三章合作内容

3.1甲方责任

3.1.1负责项目策划、设计、报批等工作。

3.1.2负责项目施工、监理、验收等工作。

3.1.3负责项目销售、物业管理等工作。

3.2乙方责任

3.2.1提供项目投资资金，按照约定比例承担投资风险。

3.2.2协助甲方进行项目策划、设计、报批等工作。

3.2.3协助甲方进行项目销售、物业管理等工作。

第四章合作期限及退出机制

4.1合作期限：自本合同签订之日起，合作期限为____年。

4.2退出机制

4.2.1在合作期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面退出合作。

4.2.2如因不可抗力导致合作不能继续，双方应协商解决，合理分担损失。

4.2.3如一方违反本合同约定，导致合作不能继续，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第五章合作收益分配

5.1收益分配原则：按照双方实际投资比例进行收益分配。

5.2收益分配方式：项目完成后，按照约定比例进行收益分配。

5.3收益分配时间：每年进行一次收益分配，具体时间由双方协商确定。

5.4亏损承担：双方按照实际投资比例承担亏损。

第六章项目进度及质量控制

6.1项目进度计划

6.1.1甲方应根据项目实际情况制定详细的项目进度计划，并报乙方备案。

6.1.2乙方有权对项目进度计划进行监督，如发觉进度滞后，应及时与甲方沟通，采取补救措施。

6.2质量控制

6.2.1甲方应保证项目质量符合国家标准及行业规范，对施工过程中出现的质量问题负责。

6.2.2乙方有权对项目质量进行监督，如发觉质量问题，有权要求甲方整改，直至符合标准。

第七章风险管理

7.1风险识别

7.1.1双方应共同对项目可能出现的风险进行识别，包括市场风险、政策风险、财务风险等。

7.1.2双方应制定相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性。

7.2风险承担

7.2.1双方按照实际投资比例承担项目风险。

7.2.2双方应相互协助，共同应对项目风险，减轻风险带来的损失。

第八章财务管理

8.1资金投入

8.1.1乙方应在合同约定的时间内，按照约定比例投入项目资金。

8.1.2甲方应合理使用资金，保证资金用于项目开发的相关支出。

8.2财务报告

8.2.1甲方应定期向乙方提供项目财务报告，包括资金使用情况、成本控制情况等。

8.2.2乙方有权对财务报告进行审查，保证财务报告的真实性、准确性。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间

9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。

9.2.2双方应尽力减少争议对项目进展的影响。

第十章其他约定

10.1合同修改

10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.1.2任何修改或补充协议均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。

10.2合同解除

10.2.1在合同期限内，除非法律法规另有规定，否则双方不得随意解除合同。

10.2.2如一方严重违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

10.3合同生效

10.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

10.3.2本合同的生效不依赖于任何其他条件或协议。

第十一章项目变更

11.1项目变更条件

11.1.1项目变更应基于双方共同协商，并书面提出变更申请。

11.1.2项目变更不得违反法律法规，且不影响合同的根本目的。

11.2变更程序

11.2.1任何一方提出的变更申请，应提交给对方审查。

11.2.2双方应在收到变更申请后____个工作日内作出回应，并达成