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2024年房地产经纪协理考试题库附答案（模拟题）

1.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.监守自盗

D.依法执业

答案：C

2.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构与委托人之间签订的合同，以下哪项不属于房地产经纪服务合同的主要内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

答案：C

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是合法的？

A.采取欺诈手段签订合同

B.采取隐瞒手段签订合同

C.明确告知委托人合同内容

D.压低服务费用签订合同

答案：C

4.房地产经纪人员在提供经纪服务过程中，以下哪项行为是合法的？

A.采取暴力手段强制委托人签订合同

B.采取恐吓手段强制委托人签订合同

C.依法提供经纪服务

D.采取欺诈手段提供经纪服务

答案：C

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？

A.房屋买卖

B.房屋租赁

C.房地产评估

D.房地产开发

答案：D

二、多选题

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容应当明确告知委托人？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

答案：ABCD

2.房地产经纪人员在提供经纪服务过程中，以下哪些行为是合法的？

A.依法提供经纪服务

B.保守秘密

C.采取欺诈手段提供经纪服务

D.依法维护委托人权益

答案：ABD

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容属于合同的主要内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

答案：ABCD

4.房地产经纪人员在提供经纪服务过程中，以下哪些行为是合法的？

A.依法提供经纪服务

B.保守秘密

C.采取欺诈手段提供经纪服务

D.依法维护委托人权益

答案：ABD

5.以下哪些属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.监守自盗

D.依法执业

答案：ABD

三、判断题

1.房地产经纪人员有权在签订房地产经纪服务合同时收取高额服务费用。（）

答案：×

2.房地产经纪人员有权在提供经纪服务过程中泄露委托人隐私。（）

答案：×

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以采取欺诈手段。（）

答案：×

4.房地产经纪人员在提供经纪服务过程中，可以采取暴力手段强制委托人签订合同。（）

答案：×

5.房地产经纪人员有权在提供经纪服务过程中采取恐吓手段。（）

答案：×

四、简答题

1.简述房地产经纪人员的职业道德规范。

答案：房地产经纪人员的职业道德规范主要包括以下几个方面：

（1）诚实守信：房地产经纪人员应当诚实守信，遵守法律法规，不得采取欺诈、隐瞒等手段损害委托人利益。

（2）保守秘密：房地产经纪人员应当保守委托人隐私，不得泄露委托人信息。

（3）依法执业：房地产经纪人员应当依法执业，遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

（4）公平公正：房地产经纪人员应当公平公正地处理委托人事务，不得偏袒任何一方。

（5）勤勉尽责：房地产经纪人员应当勤勉尽责，不断提高业务水平，为客户提供优质服务。

2.简述房地产经纪服务合同的主要内容。

答案：房地产经纪服务合同的主要内容主要包括以下几个方面：

（1）服务内容：明确约定房地产经纪机构为委托人提供的服务内容。

（2）服务费用：明确约定服务费用及支付方式。

（3）服务期限：明确约定服务期限。

（4）违约责任：明确约定双方违约责任。

（5）其他约定：根据实际情况，双方可就其他事项进行约定。

3.简述房地产经纪人员在提供经纪服务过程中应遵守的法律规定。

答案：房地产经纪人员在提供经纪服务过程中应遵守以下法律规定：

（1）中华人民共和国合同法

（2）中华人民共和国房地产管理法

（3）中华人民共和国城市房地产管理法

（4）中华人民共和国物权法

（5）其他相关法律法规

4.简述房地产经纪人员与委托人之间的关系。

答案：房地产经纪人员与委托人之间的关系是一种委托代理关系，委托人委托房地产经纪机构提供经纪服务，房地产经纪机构接受委托，为委托人提供房地产交易、租赁、评估等经纪服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订房地产经纪服务合同，明确双方权利义务。