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2024年房地产经纪协理考试题库及参考答案

一、单选题

1.以下关于房地产经纪机构的描述，错误的是（）。

A.房地产经纪机构是专门从事房地产经纪活动的企业

B.房地产经纪机构必须具备相应的资质和条件

C.房地产经纪机构可以从事房地产交易、租赁、评估等活动

D.房地产经纪机构不得从事与房地产经纪活动无关的业务

【答案】D

2.以下关于房地产经纪人员的职业道德，错误的是（）。

A.房地产经纪人员应诚实守信，不得弄虚作假

B.房地产经纪人员应尊重客户，不得侵犯客户隐私

C.房地产经纪人员应保守商业秘密，不得泄露客户信息

D.房地产经纪人员可以接受贿赂，以获取更多业务

【答案】D

3.以下关于房地产交易合同的描述，错误的是（）。

A.房地产交易合同是房地产交易的法律依据

B.房地产交易合同应当由双方当事人签字或盖章

C.房地产交易合同应当明确约定交易标的、价格、付款方式等内容

D.房地产交易合同可以口头约定，无需书面形式

【答案】D

4.以下关于房屋租赁合同的描述，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是房屋租赁的法律依据

B.房屋租赁合同应当由出租人和承租人签字或盖章

C.房屋租赁合同应当明确约定租赁期限、租金、押金等内容

D.房屋租赁合同可以口头约定，无需书面形式

【答案】D

5.以下关于房地产评估的描述，错误的是（）。

A.房地产评估是指对房地产的价值进行评估

B.房地产评估应当遵循独立、客观、公正的原则

C.房地产评估结果可以作为房地产交易、租赁、抵押等活动的参考依据

D.房地产评估结果可以作为房地产税收的依据

【答案】D

二、多选题

1.以下属于房地产经纪人员职业道德规范的有（）。

A.诚实守信

B.尊重客户

C.保守商业秘密

D.公正廉洁

【答案】ABCD

2.以下属于房地产交易合同必备条款的有（）。

A.交易标的

B.价格

C.付款方式

D.交付时间

【答案】ABCD

3.以下属于房屋租赁合同必备条款的有（）。

A.租赁期限

B.租金

C.押金

D.使用范围

【答案】ABCD

4.以下属于房地产评估方法的有（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

【答案】ABCD

5.以下属于房地产经纪人员职业资格考试科目的是（）。

A.房地产经纪综合能力

B.房地产经纪操作实务

C.房地产法律法规

D.房地产市场分析

【答案】ABCD

三、判断题

1.房地产经纪机构可以接受贿赂，以获取更多业务。（）

【答案】错误

2.房地产交易合同可以口头约定，无需书面形式。（）

【答案】错误

3.房屋租赁合同可以口头约定，无需书面形式。（）

【答案】错误

4.房地产评估结果可以作为房地产税收的依据。（）

【答案】错误

5.房地产经纪人员应当保守商业秘密，不得泄露客户信息。（）

【答案】正确

四、简答题

1.简述房地产经纪人员的职业道德规范。

答：房地产经纪人员的职业道德规范包括：

（1）诚实守信，不得弄虚作假；

（2）尊重客户，不得侵犯客户隐私；

（3）保守商业秘密，不得泄露客户信息；

（4）公正廉洁，不得收受贿赂；

（5）不断提高自身业务素质和道德水平。

2.简述房地产交易合同的必备条款。

答：房地产交易合同的必备条款包括：

（1）交易标的；

（2）价格；

（3）付款方式；

（4）交付时间；

（5）违约责任；

（6）争议解决方式。

3.简述房屋租赁合同的必备条款。

答：房屋租赁合同的必备条款包括：

（1）租赁期限；

（2）租金；

（3）押金；

（4）使用范围；

（5）交付时间；

（6）违约责任；

（7）争议解决方式。

4.简述房地产评估方法。

答：房地产评估方法包括：

（1）市场法；

（2）成本法；

（3）收益法；

（4）比较法。

5.简述房地产经纪人员职业资格考试科目。

答：房地产经纪人员职业资格考试科目包括：

（1）房地产经纪综合能力；

（2）房地产经纪操作实务；

（3）房地产法律法规；

（4）房地产市场分析。