厂房出租协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

厂房出租协议合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、厂房描述

1.厂房基本情况

厂房名称为______，位于______（详细地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

厂房结构为______，建筑年代为______年，房屋状况良好，可满足乙方生产需求。

2.厂房使用要求

乙方租赁厂房用于______（具体用途），需遵守甲方相关规定，不得从事违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），支付时间为每月______日前。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将厂房交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到厂房后______个工作日内对厂房进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付厂房或厂房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金或使用厂房过程中造成厂房损坏，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复厂房等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的厂房进行定期检查，确保其符合租赁用途和规定。

有权在乙方违约时终止租赁协议，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。

义务：

在租赁期限内保持厂房的合理使用状态，不得擅自改变厂房结构或用途。

提供必要的维修服务，确保厂房的可用性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用厂房，按照约定进行生产经营活动。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。

义务：

遵守租赁协议的条款，合理使用厂房，不得损害厂房的结构和设施。

在租赁期满或合同终止时，将厂房恢复至原有状态，并遵守搬迁规定。

六、维修与保养

1.厂房维修

厂房的日常维修由乙方负责，但需通知甲方并得到甲方同意。

对于大修或影响正常使用的维修，甲方应提供必要的协助。

2.保养责任

乙方应定期对厂房进行保养，保持其良好状态。

七、租赁期满或合同终止

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.合同终止

如因任何一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。

3.搬迁

租赁期满或合同终止时，乙方应在规定的时间内搬离厂房，并恢复原状。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供厂房或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁协议，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或违反租赁条款，每逾期一天，应向甲方支付违约金。

如乙方造成厂房损坏，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签