商铺未过户协议书8篇.docx

商铺未过户协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：[姓名]

乙方（受让方）：[姓名]

鉴于甲方拥有一间位于[地址]的商铺，并愿意将其出让给乙方，但当前商铺尚未完成过户手续。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：[地址]

2.商铺面积：[面积]平方米

3.商铺用途：适用于[用途]

二、转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币[金额]元。

2.乙方应在签订本协议后[时间]内，向甲方支付全部转让价款。

三、过户手续

1.甲方应在收到转让价款后[时间]内，协助乙方办理商铺过户手续。

2.过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、律师费等，均由乙方承担。

3.如因甲方原因，导致过户手续无法在规定时间内完成，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的全部损失。

四、双方权利义务

1.甲方应保证商铺的合法性和安全性，确保商铺不存在任何法律纠纷和安全隐患。

2.乙方应按时支付转让价款和过户费用，确保过户手续的顺利进行。

3.在过户手续完成前，甲方应继续承担商铺的税费和维修等义务。

4.过户手续完成后，乙方应按时缴纳商铺的税费和物业管理费等费用。

五、违约责任

1.如因甲方原因，导致商铺无法按时过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的全部损失。

2.如因乙方原因，导致商铺无法按时过户到乙方名下，乙方应承担全部责任和损失。

3.如因不可抗力因素，导致商铺无法按时过户到乙方名下，双方应协商解决。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如下：

-甲方：[通讯地址]，联系电话：[电话]；

-乙方：[通讯地址]，联系电话：[电话]。

双方应确保以上通讯地址和联系方式的真实性和有效性。如一方变更通讯地址或联系电话，应及时通知另一方，否则应承担由此产生的全部责任和损失。

5.本协议的执行过程中，如出现任何违法违规行为，由违约方承担全部法律责任。

篇2

甲方（出让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有商铺的产权，乙方有意购买该商铺，但因故未能完成过户手续，双方经友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：；

2.商铺面积为：平方米；

3.商铺产权年限为：年。

二、交易价格及支付方式

1.商铺交易价格为人民币：元（大写：）；

2.乙方应在协议签订后日内，向甲方支付人民币：元（大写：），作为商铺的预付款；

3.剩余款项人民币：元（大写：），乙方应在过户手续办理完毕后日内支付。

三、过户手续办理

1.甲方应在协议签订后日内，向乙方提供以下材料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关过户所需材料。

2.乙方应在收到上述材料后日内，与甲方共同前往相关部门办理过户手续。

3.过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用，由方承担。

4.如因甲方原因，导致过户手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应退还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方的相关损失。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能按时向乙方交付商铺或提供相关材料，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的%；

2.乙方如违反本协议约定，未能按时向甲方支付款项或未能协助甲方办理过户手续，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的%；

3.双方如因不可抗力因素导致违约，应友好协商解决。

五、其他事项

1.甲方应在过户手续办理完毕后日内，将商铺交付给乙方；

2.乙方应在接收商铺后日内，对商铺进行验收，