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必威体育精装版二手房买卖合同(合同示范

文本)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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二手房买卖合同

必威体育精装版二手房买卖合同(合同示范文本)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同

中是必不可少的：

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现

欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有

财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备

等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位

是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建

部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移

交过程。

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二手房买卖合同

三、价款

及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖

房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售

价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所

需支付的价款交付卖方。

四、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问

题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、

其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、

赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约

金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式

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二手房买卖合同

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的

是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》

的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的

利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无

效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;

合同无