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存量房买卖协议网签

【篇一:存量房买卖协议将实施网签立案啦】

赣州存量房买卖协议将实施网签立案啦7月1日,凡赣州中心城区范围内存量房买卖,协议将实施网签立案啦。办理方法有两种:（1）房地产经纪机构居间〔代理〕类,（2）买卖双方自行成交类,办理指南以下:

存量房买卖协议网签立案、交易办事指南

（房地产经纪机构居间〔代理〕类）

一、需提交证件和资料

1、交易申请书;

2、申请人身份证实（验过原件后留复印件）;

3、《赣州市存量房买卖协议》;

4、房地产权属证书;

5、国有、集体企事业转让应提交赣州市公共资源交易中心出具交易凭证;

6、包含国有、集体企事业单位转让应提交房屋价值证实材料;

7、其她必需材料。

二、办理步骤

1、房地产经纪机构从事存量房买卖经纪业务,持房地产经纪机构入网申请表、营业执照、经纪机构立案证书、房地产经纪人员上岗证书向市房管局市场监管科申请办理用户入网认证手续,取得网上签约资格。

2、房地产经纪机构查验存量房出卖人身份证实及房地产权属证书。经系统自动核验或查验,符合交易条件,房地产经纪机构与出卖人签署存量房交易委托协议。

3、房地产经纪机构促成交易后,登陆存量房网上立案系统,进行网签,经买卖双方当事人确定协议条款无误后,经纪机构为买卖双方设置查询密码并在线打印,买卖双方当事人、经纪机构签字盖章。

4、交易双方和经纪机构持交易双方身份证实、《赣州市存量房买卖协议》、房地产权属证书等资料提交市房地产交易管理中心协议立案窗口申请办理立案、交易手续。

5、市房地产交易管理中心对申请立案房屋权属情况进行核查,并对符合交易条件给予立案并办理交易手续。

三、收费标准

交易手续费:

1、住房:6元/m2;

2、非住房:成交价1%。

四、收费依据:

赣州市物价局赣市价费字（）18号文件。

五、办理时限

3个工作日

存量房买卖协议网签立案、交易办事指南

（买卖双方自行成交类）

一、需提交证件和资料

1、交易申请书;

2、申请人身份证实（验过原件后留复印件）;

3、《赣州市存量房买卖协议》;

4、房地产权属证书;5、国有、集体企事业转让应提交赣州市公共资源交易中心出具交易凭证;

6、包含国有、集体企事业单位转让应提交房屋价值证实材料;

7、其她必需材料。

二、办理步骤

1、房屋全部权人持身份证实、房屋权属证书到市房地产交易管理中心协议立案窗口注册登记,注册成功后,窗口工作人员将登录帐号和密码提供给注册人。

2、房屋全部权人凭窗口提供账户、密码,登陆存量房网上协议立案系统,进行网签,双方当事人确定协议条款无误后,在线打印。

3、交易双方持双方身份证实、《赣州市存量房买卖协议》、房地产权属证书等资料,到市房地产交易管理中心协议立案窗口申请办理立案、交易手续。

4、市房地产交易管理中心对申请立案房屋权属情况进行核查,并对符合交易条件给予立案并办理交易手续。

三、收费标准

交易手续费:

1、住房:6元/m2;

2、非住房:成交价1%。

四、收费依据:

赣州市物价局赣市价费字（）18号文件。

五、办理时限

3个工作日

小编见解:实施存量房（二手房）买卖协议网上签约立案替换以往交易双方自签协议方法,能够加强对二手房市场交易协议监管,将有利于降低当事人交易风险,如预防一房二卖、协议约定不规范不明确造成法律纠纷等。

【篇二:房屋买卖协议,网签】

篇一:商品房买卖协议及网签知识

商品房买卖协议及网签知识

网签就是你和销售对象签署协议后,要到房地产相关部门进行立案,并公布在网上。然后会给个网签号,能够经过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易愈加透明化。房地产开发企业以后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房全部权设定登记前,必需向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证实材料,市民可随时上网查询。

这些信息包含购房者最关心房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联络人、联络电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开完工日期、开盘日期,前期物业服务约定时限及前期物业服务收费标准等。

另外,公告信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

依据《措施》,每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表,该楼盘预定和