合同书样本北京市市场场地租赁保证金合同模板.docVIP

协议书样本北京市市场场地租赁确保金协议

（试行）

出租人（甲方）:

承租人（乙方）:

保管人（第三方）:北京市市场协会

依据《中国协议法》、《中国担保法》等相关法律、法规要求,三方就编号为《北京市市场场地租赁协议》（简称《租赁协议》）中确保金具体事宜经协商达成补充协议以下:

第一条确保金管理

确保金由甲、乙双方共同委托第三方（北京市市场协会）管理,并计取银行同期活期存款利息。

第二条乙方确保金

自本协议签署之日起日内,乙方（是/否）应支付《租赁协议》约定租金总额%计元确保金,作为推行协议和提供商品服务质量担保。

第三条乙方确保金按下列第种方法支付:

1、由甲方转交第三方,甲方应向乙方开具收据并出具第三方收款凭据。

2、乙方直接支付第三方,乙方应向甲方出具第三方收款凭据。

第四条乙方确保金应用于以下第种情况:

1、《租赁协议》终止后因乙方商品、服务存在缺点造成用户投诉、索赔经确定属于乙方责任,甲方应从乙方确保金及利息中扣除对应费用赔偿用户或负担先行赔偿责任,确保金及利息不足以填补甲方为此支出费用,甲方有权向乙方追偿。

2、《租赁协议》推行期间因乙方商品、服务存在缺点造成用户投诉、索赔经确定属于乙方责任,甲方有权从乙方确保金及利息中扣除对应费用赔偿用户或负担先行赔偿责任,确保金及利息不足以填补甲方为此支出费用,甲方有权向乙方追偿。

3、乙方因本身原因未经甲方同意私自解除协议,乙方确保金及利息不予返还。

4、《租赁协议》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款,甲方有权使用乙方确保金及利息进行支付。

。

第五条在租赁期限内甲方根据本协议第四条第二款约定使用乙方确保金及利息,必需提前日书面通知乙方。在《租赁协议》终止后甲方根据约定使用乙方确保金及利息,应保留好相关凭证。

第六条乙方确保金补足

在租赁期限内使用乙方确保金,乙方应在使用后日内将确保金补足,补足方法同本协议第三条约定。

第七条乙方确保金返还

《租赁协议》终止后日内,如甲方确定乙方无本协议第四条约定之情况,确保金及利息应全额返还乙方。

第八条乙方逾期日未支付确保金或补足确保金,甲方有权解除《租赁协议》。

第九条甲方确保金支付方法

甲方在市场内收取租户确保金,应采取市场整体一次性支付方法支付对应确保金,数额为市场当年租金总额%（2-5%）,以作为推行协议担保。

甲方确保金应于每年月日前向第三方支付,甲方确保金使用后,应于▁日内补足。新设置市场应于开业后三个月内向第三方支付确保金。

第十条甲方确保金应用于以下情况:

1、甲方因本身原因私自解除协议,应支付给乙方与乙方交纳确保金及利息等额确保金。

2、

。

第十一条第三方权利义务

1、妥善保管甲、乙双方支付确保金,确保金应存入指定银行指定帐户,不得转存、隐匿。

2、确定确保金根据本协议约定事由支取,不得挪作她用。

3、收取确保金应开具正当、规范收款凭据。

第十二条争议处理方法

本协议项下发生争议,三方协商处理或申请相关部门调解处理,协商或调解处理不成,按下列第种方法处理（只能选择一个）:

1、提交北京仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十三条其她约定事项