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厂房租赁协议

出租方（以下简称甲方）:联络地址:邮编:

法定代表人:

营业执照号码:电话/传真:承租方（以下简称乙方）:

联络地址:________________________________邮编:法定代表人:

营业执照号码:电话/传真:

经甲乙友好协商就乙方承租甲方厂房事宜达成以下协议。

一、甲方将位于______________________厂房出租给乙方使用。建筑面积为______平方米,甲方负责提供每层配电盘容量为50KVA,为确保用电安全,乙方使用大功率设备,需取得甲方及供电部门同意后方可进行,确保符合国家相关消防安全要求,并自行负担由此造成直接或间接损失。

二、乙方租用厂房期限自公历_____年____月____日起至____年____月____日止。

三、乙方租赁厂房只能作为与本企业生产相关业务用途使用。乙方在承租厂房两个月内办理该厂房生产经营场所工商注册登记,并向甲方提供有效《营业执照》复印件。其她相关如:环境保护审批、消防申报验收等相关事项须按政府要求办理,并提供办理后相关事项复印件及其她证照复印件各一份留存甲方立案。乙方应确保在租赁厂房使用过程中行为符合国家、深圳市相关法律、法规及规章要求。

四、甲方按租赁厂房建筑面积向乙方收取厂房综合租金（包含治安费、卫生费等管理费）标准为￥____元/m2,月租金额为人民币元（大写:）,租金单价不含开具增值税发票税金。

五、租赁期间,甲方负责支付房产税、房屋租赁管理费、土地使用税、租金营业税（不包含增值税）;乙方负责支付厂房租金、水电费（含分摊公共部分电费）、电梯维修保养费和电梯操作职员资等,其中电梯维修保养费用和电梯管理职员资标准按乙方使用楼层数分担,乙方每个月负担电梯保养费人民币80元,电梯管理职员资人民币300元;因乙方工作需要,需在非正常工作时间使用电梯时,按每小时工资人民币9.8元标准150%、200%、300%（工作日、公休日、节假日）计收电梯操作员加班工资,并随政府要求工资标准调整加班工资。

甲方提供单独电表供乙方厂房使用,乙方自行向供电部门缴纳厂房电费,甲方不另行收取管理费。厂房公共用电按乙方使用楼层数分担电费。

水费按水表计量,乙方向甲方缴纳。每吨水费4.67元（水费3.35元/吨,污水处理费1.05元/吨,垃圾处理费0.27元/吨）,以后政府物价部门若对水费及其她费用调价,甲方收取乙方水费标准及其她费用标准随之进行调整。

政府收取其她费用由乙方自行负担。

六、乙方应于每个月八日或之前向甲方交付本协议第四、五条要求费用,甲方向乙方开具对应税务发票。乙方未按期交费,甲方有权进行督促。乙方欠缴费用满一个月,甲方有权停止其相关设施使用并采取相关方法保障甲方权益,包含但不限于停止乙方水电,并追缴其欠缴费用和滞纳金。滞纳金按每日欠缴金额3‰计收,计算公式为:滞纳金金额=欠缴金额×3‰×拖欠日。

七、乙方租赁确保金不变。即租赁确保金人民币_____元和水电押金_____元,累计人民