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房地产行业房屋交付延期免责协议书
合同编号：__________
甲方（开发商）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系方式：____________________
电子邮箱：____________________
乙方（购房者）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系方式：____________________
电子邮箱：____________________
一、总则
1.协议背景
鉴于当前房地产市场的复杂性和不确定性，以及可能出现的各种影响房屋交付的因素，为了明确双方在房屋交付延期情况下的权利和义务，特订立本协议。
2.协议目的
本协议的目的在于规范房屋交付延期的相关事宜，保障双方的合法权益，保证在不可抗力因素、行为或其他合理原因导致房屋交付延期的情况下，双方能够按照本协议的约定妥善处理相关问题，避免产生不必要的纠纷和争议。
二、房屋基本信息
3.房屋项目名称
甲方开发的位于[具体地点]的[房屋项目名称]。
4.房屋具体位置
该房屋位于[房屋项目名称]内的[具体楼栋、单元、楼层、房号]。
5.房屋面积及户型
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。
三、交付延期原因
6.不可抗力因素
若因不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、社会动乱等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致房屋交付延期，甲方不承担违约责任。但甲方应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内，及时通知乙方，并提供相关证明文件。
7.行为
若因行为，如政策调整、规划变更、市政工程建设等原因，导致房屋交付延期，甲方不承担违约责任。但甲方应在行为发生后[具体时间]日内，及时通知乙方，并提供相关证明文件。
8.其他合理原因
除不可抗力因素和行为外，若因其他合理原因，如施工过程中遇到的技术难题、环保要求的提高等，导致房屋交付延期，甲方应在发生该原因后[具体时间]日内，及时通知乙方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可适当延长房屋交付时间。
四、延期交付时间
9.预计延期交付日期
根据目前的实际情况，预计房屋交付将延期至[具体日期]。但该日期仅为预计日期，具体交付时间将根据实际情况进行调整。
10.最终交付日期的确定
甲方应在不可抗力因素、行为或其他合理原因消除后，尽快组织施工，保证房屋能够早日交付使用。最终交付日期以甲方通知乙方的交付时间为准，但该时间不得超过预计延期交付日期后的[具体时间]个月。如因特殊情况需要再次延期交付，甲方应提前[具体时间]日通知乙方，并说明原因。
五、双方权利与义务
11.开发商的权利与义务
（1）甲方有权根据本协议的约定，在不可抗力因素、行为或其他合理原因导致房屋交付延期的情况下，免除相应的违约责任。
（2）甲方应按照国家和地方的相关标准及规范，保证房屋的质量符合要求。在房屋交付前，甲方应组织相关部门进行验收，并向乙方提供验收报告。
（3）甲方应积极采取措施，尽量减少因房屋交付延期给乙方造成的损失。如因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应按照本协议的约定，向乙方提供相应的补偿。
（4）甲方应在房屋交付前，将房屋的相关信息（如房屋面积、户型、配套设施等）如实告知乙方。如房屋的实际情况与甲方告知的信息不符，乙方有权要求甲方进行整改或给予相应的补偿。
12.购房者的权利与义务
（1）乙方有权了解房屋交付延期的原因及预计交付时间，并要求甲方提供相关证明文件。
（2）乙方应按照本协议的约定，按时支付购房款。如乙方未按时支付购房款，导致房屋交付延期，乙方应承担相应的违约责任。
（3）乙方应在甲方通知的交付时间内，前往指定地点办理房屋交付手续。如乙方未按时办理交付手续，视为乙方已接收房屋，相关风险及责任自甲方通知的交付时间届满之日起由乙方承担。
（4）乙方应在房屋交付后，按照国家和地方的相关规定及物业管理的要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或其他后果，乙方应承担相应的责任。
六、通知与沟通
13.通知方式及要求
（1）甲方应通过书面通知（包括但不限于邮寄、邮件等方式）将房屋交付延期的相关信息及时告知乙方。通知的内容应包括延期交付的原因、预计交付时间、最终交付时间（如有）、补偿措施（如有）等。
（2）乙方应保证其提供的联系地址和电子邮箱等信息准确无误。如乙方的联系信息发生变更，应及时通知甲方。因乙方未及时通知甲方导致甲方无法将相关信息告知乙方的，由此产生的后果由乙方承担。
（3）甲方发出的通知，以邮寄方式送达的，以邮件
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