个人房屋抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年。

甲方同意按照约定的还款计划进行还款，还款方式为______（例如：等额本息、等额本金等）。

2.借款用途

甲方承诺将所借款项用于______（具体用途，如个人房屋装修、购买个人用品等）。

二、借款金额与利率

1.借款金额

甲方实际借款金额为人民币______元整，该金额将根据借款合同约定的利率和期限进行计算。

2.利率

借款利率为______%，利率类型为______（例如：固定利率、浮动利率等），根据中国人民银行相关规定进行调整。

三、还款计划与方式

1.还款计划

甲方应在借款合同约定的期限内，按照还款计划进行还款。

甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还本金和利息。

2.还款方式

银行转账

现金支付

其他经双方协商一致的方式

四、抵押物及权利

1.抵押物

甲方以其拥有的位于______的个人房屋作为抵押物，该房屋所有权归甲方所有。

乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法处置该抵押物。

2.抵押权利

乙方在借款期间，对抵押物享有优先受偿权。

甲方同意乙方对抵押物进行评估、抵押登记等相关手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款用途不符合约定，有权要求甲方改正或停止贷款。

有权根据甲方还款情况调整还款计划，但应提前通知甲方。

义务：

按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。

提供真实、完整的贷款申请资料，并配合乙方进行贷后管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内，有权对甲方的还款情况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、现场检查等。

如甲方未按时还款，有权依法采取催收措施，包括但不限于催收通知、诉讼等。

义务：

按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。

在甲方按时还款的情况下，不得擅自提前收回贷款。

六、贷款用途与监管

1.贷款用途

甲方承诺将所借款项用于个人房屋抵押贷款，不得用于非法用途。

乙方有权对甲方的贷款用途进行审查，确保贷款资金用于约定的用途。

2.贷款监管

乙方有权要求甲方定期提供贷款用途的证明材料，以监督贷款资金的使用情况。

如发现甲方有违规使用贷款资金的行为，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于停止贷款、提前收回贷款等。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等，具体方式由双方协商确定。

2.还款期限

贷款期限为______年，甲方应在贷款期限内按时还款。

如甲方提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照合同约定支付提前还款利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒贷款用途或提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方在贷款期限内擅自提前收回贷款，应向甲方支付相应的违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续