2024年11月商业地产市场月报.pdf

2024年11月商业地产市场月度报告

中指控股CIH

1.政策动态

国务院推动冰雪运动高质量发展，上海市商务委等12部门推动“消费场景+消费信贷”深度融合

2.市场表现

增量市场：2024年1-10月，办公楼、商业营业用房投资、开工、销售同比均继续下降；1-11月，全国300城商办用

地推出规划建筑面积同比基本持平，成交规划建筑面积同比小幅下降3.4%

本大宗交易：2024年11月，中指数据共监测到大宗交易19宗

3.行业动态

期消费市场动态：北京公布2024年前三季度首店开设情况，广州发放首轮“食在广州”政府消费券

投融资动态：2024年1-11月，房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs等产品约902亿元，同比下降18.1%；

要华夏金茂商业REIT新增募投项目武汉金茂览秀城，轻纺城筹划开展消费基础设施公募REITs，广州城投联袂路威凯

腾设立10亿元消费基金

点企业动态：中国中免拟在青岛临空经济区建设免税城，龙湖商业品牌旗舰馆将上线美团平台，武商集团旗下江豚数

科公司揭牌，银泰商业管理集团发布高端产品线“in77”，香港置地发布新品牌定位

项目动态：太古地产官宣内地首个“太古坊”，百联青浦奥莱二期项目开工，当代商城中关村店完成地上结构拆除

4.宏观环境

1-10月，投资保持平稳增长，消费、出口增速加快；11月服务业景气水平保持稳定

1-10月，商品零售恢复加快，服务零售额增长放缓

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一、政策动态

国务院推动冰雪运动高质量发展，上海市商务委等12部门推动“消费场景+消费信贷”深度融合

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政策动态

地区/部

发布日期政策名称主要内容

门

冰雪消费方面，《意见》主要提出：丰富冰雪消费产品。引导条件成熟的地方创新冰雪消费模式，

《国务院办公厅关于以整合地方雪场资源，推出形式丰富、内容可选的联票、季卡、滑雪住宿套餐等。支持各地发挥冰

冰雪运动高质量发展激雪赛事活动溢出效应，组织开展冰雪消费季等商旅文体健融合的促消费活动。优化冰雪消费环境。

国务院2024-11-06

发冰雪经济活力的若干建立冰雪消费产品和服务质量评价体系。优化冰雪消费支付服务，提升支付便利性。加强冰雪消

意见》

费者权益保护，支持地方建立冰雪运动、冰雪旅游消费赔偿先付制度。指导各地完善高峰期大客

流应对处置机制。引导保险机构创新开发冰雪相关保险产品。

《实施意见》聚焦“依托消费促进活动，推动消费信贷深度融合”，“挖掘大宗消费潜力，提高

消费信贷渗透水平”，“打造新型消费场景，丰富消费信贷供给内容”，“畅通生态创新链条，

《本市关于更好发挥消

提升消费信贷服务质效”，“完善风险防控机制，优化消费信贷发展环境”等5个方面，提出15条

上海2024-11-07费信贷促进消费提质升

级作用的实施意见》具体举措；旨在深化金融供给侧结构性改革，创新消费业态、模式和场景，提高消费信贷产品适