二零二五版商铺物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺物业管理协议

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商户方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业描述

1.物业类型与用途

物业类型：商铺

物业用途：用于商业经营活动

物业应符合国家相关标准以及甲方特定的物业管理要求。

2.物业质量要求

乙方应保持物业的整洁、安全和正常使用，遵守甲方制定的物业管理规定。

乙方保证所使用的物业设施在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的故障或性能下降。

二、物业管理与服务

1.物业管理范围

甲方负责对商铺进行日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并积极配合甲方进行物业管理工作。

2.服务内容

a.定期清洁和公共区域维护；

b.安全巡逻和监控；

c.设施维修和保养；

d.其他必要的物业管理服务。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方应在租赁期限届满前______个月书面通知乙方续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

四、违约责任

1.违约情形

任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

2.违约责任

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金；

b.乙方违反物业管理规定的，甲方有权采取必要措施予以制止，并要求乙方承担相应责任；

c.任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方物业的使用情况进行监督，确保其符合物业管理规定。

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

义务：

为乙方提供必要的管理服务，保障乙方物业的安全和正常使用。

及时解决乙方反映的物业问题，确保物业设施的正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权使用物业进行商业经营活动，但需遵守物业管理规定。

有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并对服务质量提出意见。

义务：

遵守物业管理规定，维护物业的整洁和秩序。

积极配合甲方进行物业管理工作，及时报告物业问题。

六、物业维护与维修

1.维护责任

甲方负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、设施保养等。

乙方负责其使用部分的内部维修和保养。

2.维修责任

甲方负责物业共用部分的维修，如公共设施、公共区域等。

乙方负责其使用部分的内部维修，如室内设施、装修等。

七、费用结算与支付

1.物业管理费

乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费，具体金额和支付方式由双方另行约定。

2.其他费用

乙方应承担因使用物业而产生的其他费用，如水电费、网络费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未履行物业管理义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

如甲方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理费或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容