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上海市商品房预租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋预租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋预租基本情况

1.甲方合法拥有座落地址为上海市________区________路________弄（村）________号（幢）________室（部位）的房产，该房产建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，公用分摊面积为________平方米，该房产的设计用途为________（居住、办公、商业等）。甲方就该房产与乙方订立预租合同。

2.预租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.甲方将于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

二、租金及支付方式

1.乙方预租甲方房屋，应支付租金，租金总额为______元（大写：______元）。

2.乙方应于合同签订后______日内，向甲方支付租金。租金支付方式：________（现金、转账等）。

三、保证金和其他费用

1.乙方应向甲方支付保证金______元（大写：______元）。保证金于合同签订后______日内支付。

2.租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以抵充应由乙方承担的租金、赔偿金、违约金等费用外，剩余部分无息退还乙方。

3.乙方预租甲方房屋，应支付物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费等费用。具体支付方式和时间按照有关规定执行。

四、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。因甲方过错造成房屋无法使用的，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。

五、合同解除和终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因社会公共利益被依法征收或者征用；

（2）不可抗力导致该房屋毁损、灭失或者不适于继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

2.租赁期满，合同自然终止。乙方应在租赁期满之日或者提前解除合同之日将房屋交还给甲方。交还时，房屋应当保持其原有的结构和外观。如因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任。具体违约责任按照有关规定执行。

2.乙方未按时支付租金或者物业管理费等费用，应承担违约责任。具体违约责任按照有关规定执行。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方同意将本合同及相关附件提交上海市房地产登记机构办理登记备案手续。登记备案后，本合同及相关附件具有公示效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同的附件和补充协议也是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方出租的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县）路弄（乡）号室（以下简称“房屋”）。

2.房屋类型为，结构为。房屋附属设施见附件一。

二、预租期限

1.预租期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止为装修免租期。装修免租期内，乙方无需支付租金。

2.乙方在装修免租期内完成装修，并确保房屋符合使用条件后，方可正式入住。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元（大写：元），共计元（大写：元）。租金中已包含物业管理费、设备使用费等费用。乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应