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简装商业用房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的简装商业用房，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已进行了简装处理，包括墙面涂料、地面瓷砖、门窗更换等，具备基本的商业使用条件。

2.乙方承租的房屋用途为，乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首期租金元，剩余租金按季度（或半年、年）支付。具体支付时间、金额及方式如下：

（1）第一季度租金：元，于合同签订后第一季度末前支付；

（2）第二季度租金：元，于第二季度末前支付；

（3）第三季度租金：元，于第三季度末前支付；

（4）第四季度租金：元，于第四季度末前支付。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付租赁保证金元。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务和责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为并返还房屋，甲方应返还其租赁保证金；若乙方存在违约行为或未返还房屋，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金或赔偿。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，物业管理费用包括物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。具体费用根据物业公司的收费标准而定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业公司支付物业管理费用。如逾期未支付，将按照物业公司的规定收取滞纳金。

六、维修责任及费用

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的维修和保养。如因乙方使用不当造成房屋内部设施损坏，应由乙方负责维修并承担相关费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应确保房屋内部设施完好并返还给甲方。如存在损坏情况，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金或赔偿。

七、违约责任及赔偿

1.乙方如有以下违约行为之一，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金或赔偿：

（1）未经甲方书面同意擅自改变房屋用途；

（2）未经甲方书面同意擅自转租房屋；

（3）逾期未支付租金或物业管理费用；

（4）损坏房屋内部设施未予维修；

（5）其他违反合同约定及法律法规的行为。

2.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失和费用。如损失无法计算，乙方应支付违约金元给甲方。

八、合同终止及返还房屋

1.合同期满或双方协商提前终止合同时，乙方应在合同终止之日起7个工作日内返还房屋给甲方。如乙方逾期未返还房屋，应按照市场租金标准向甲方支付逾期占用费。同时，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金或赔偿。

2.乙方在返还房屋时应确保房屋内部设施完好并清理垃圾。如存在损坏情况或垃圾未清理，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金或赔偿。同时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状并承担相关费用。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的简装商业用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该房屋已进行了简装，包括墙面涂料、地板、天花板、门窗等，具备基本的居住和使用条件。

2.乙方承租的房屋用途为XX，不得随意改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX,000）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX,000）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金人民币（大写）XX元整（￥XX,000），剩余租金在租赁期内按月（季、年）平均支付。具体支付时间为每月（季、年）的XX日。

3.乙方应通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金