居住权人优先购买权 合同7篇.docx

居住权人优先购买权合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出售人）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（购买人）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方是某房屋的合法所有人，乙方对该房屋享有居住权，双方经友好协商，就乙方的优先购买权达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX。

2.房屋面积：XXXX平方米。

3.房屋结构：XXXX。

4.房屋用途：住宅。

1.乙方享有对甲方房屋的优先购买权，即在甲方出售房屋时，乙方有优先于其他购买人购买该房屋的权利。

2.甲方在出售房屋前，应书面通知乙方，并告知其他意向购买人的情况。

3.乙方应在接到甲方通知后，尽快向甲方提出购买意向，并协商确定购房条件。

4.如乙方未能及时提出购买意向或协商不成，则视为乙方放弃优先购买权。

三、购房条件

1.购房款支付方式：一次性付款或分期付款。具体支付方式由双方协商确定。

2.购房款支付时间：自合同签订之日起，乙方应按约定时间向甲方支付购房款。

3.房屋交付时间：甲方应在收到购房款后，尽快办理房屋交付手续。

4.房屋交付条件：房屋应达到以下条件：结构完好、水电畅通、门窗完好、墙面平整、地面无破损。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。

四、违约责任

1.若甲方在出售房屋前未书面通知乙方或未告知其他意向购买人的情况，导致乙方失去优先购买权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在接到甲方通知后未及时提出购买意向或协商不成，导致甲方无法出售房屋的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.若双方协商确定的购房条件未能按时履行，导致合同无法按时履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

五、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如双方对合同内容产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应事先征得甲方同意。

4.甲方在出售房屋后，应继续履行与物业相关的义务和责任，确保房屋的正常使用和管理。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或管理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

5.双方应共同维护合同的稳定性和合法性，不得恶意串通、损害第三方利益或违反法律法规规定。如有违反行为发生，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

6.乙方在购买房屋后，应及时办理房屋产权登记手续，确保房屋的合法产权归属。如因乙方原因导致房屋产权登记无法及时办理或办理不成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出售人）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（购买人）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方是某房屋的合法出售人，乙方是该房屋的居住权人，双方经友好协商，就乙方优先购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋名称：XXXX。

2.房屋地址：XXXX。

3.房屋面积：XXXX平方米。

4.房屋产权年限：XXXX年。

1.甲方同意乙方在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。所谓“同等条件”是指乙方提出的购买条件与房屋市场价值相符，包括但不限于价格、付款方式、付款期限等。

2.乙方应在甲方发布房屋出售信息后的合理时间内向甲方提出购买意向，并明确告知甲方其愿意支付的价格、付款方式等购买条件。

3.甲方在收到乙方的购买意向后，应尽快与乙方沟通协商，并在协商一致后签订房屋买卖合同。

4.如甲方在协商过程中拒绝接受乙方提出的购买条件，乙方有权要求甲方提供拒绝的理由，并要求甲方重新协商。如甲方无法提供合理理由或拒绝重新协商，乙方有权向有关部门投诉或寻求法律途径解决。

三、房屋买卖合同的签订

1.甲乙双方在协商一致后，应尽快签