二零二五版房产最高额抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产最高额抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与状况

抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如用途限制、产权清晰等）。

2.抵押物价值要求

乙方提供的抵押物应具备价值评估报告，如房产评估报告、土地评估报告等。

抵押物的价值应满足最高额抵押贷款的额度要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，其价值不因任何原因发生减损。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方同意向乙方提供最高额抵押贷款，贷款金额为______元。

实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在抵押合同签订后______个工作日内发出。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照约定的还款方式，定期向甲方偿还贷款本金及利息。

甲方有权根据乙方还款情况调整还款方式。

2.利息计算

贷款利息按年利率______%计算，按月结息，每季度支付一次。

四、抵押权实现与处置

1.抵押权实现条件

当乙方未按约定偿还贷款本金及利息时，甲方有权行使抵押权。

甲方行使抵押权前，应提前______个工作日书面通知乙方。

2.抵押物处置

甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据房产市场情况调整抵押贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供贷款提供必要的协助，如提供贷款所需的文件和信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定提供贷款。

如因甲方原因导致抵押贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的房产信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与审查

1.评估方式

乙方在抵押贷款申请前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。

甲方在收到抵押物评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用自行评估或委托第三方评估的方式。

2.审查标准

审查标准以本合同约定的抵押物价值、条件以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款发放与使用

1.贷款发放

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方根据合同约定和抵押物的审查结果，将贷款发放至乙方指定账户。

2.贷款使用

乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

甲方有权对贷款的使用情况进行监督，并要求乙方提供使用情况报告。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝贷款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、其他费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押物或使用贷款，每逾期一天，应按照未使用贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物价值低于合同约定的贷款额度，应负责提供其他足额抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物价值不足给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合