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古楼别墅出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××@××××××

合同简介：

甲方愿意购买乙方所拥有的古楼别墅，乙方愿意将古楼别墅出售给甲方。双方经过友好协商，就古楼别墅的购买事宜达成如下合同：

第一条定义

古楼别墅：指位于××省××市××区××路××号的具有历史文化价值的古建筑，别墅共有三层，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。

第二条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定购买乙方所拥有的古楼别墅；

（2）按照约定的时间和方式支付购房款项；

（3）履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）保证古楼别墅的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定的时间和方式交付古楼别墅；

（3）提供与古楼别墅相关的所有权证明和权属文件；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

1.古楼别墅的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），定金支付后视为甲方对购买古楼别墅的确认。

3.剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方应在古楼别墅过户手续办理完毕后×日内支付给乙方。

第四条履行期限

1.古楼别墅的交付时间：自本合同签订之日起×日内，乙方将古楼别墅交付给甲方。

2.古楼别墅的过户手续办理完毕时间：自交付之日起×日内，双方共同办理古楼别墅过户手续，并将古楼别墅的所有权转移给甲方。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的0.5%作为违约金。

2.乙方未按照约定时间交付古楼别墅的，每逾期一日，应支付甲方逾期交付金额的0.5%作为违约金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至古楼别墅过户手续办理完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于古楼别墅的购买/出售关系的法律依据，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括古楼别墅的描述、价格与支付条件、交付与过户、违约责任等方面的约定。

第二条定义

古楼别墅：指位于××省××市××区××路××号的具有历史文化价值的古建筑，别墅共有三层，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。

甲方（买方/出租方/委托方）：指合同中购买古楼别墅的一方。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：指合同中出售古楼别墅的一方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定购买乙方所拥有的古楼别墅；

（2）按照约定的时间和方式支付购房款项；

（3）有权对古楼别墅进行查验，如发现与合同描述不符，有权要求乙方进行整改或退还部分购房款项；

（4）履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）保证古楼别墅的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定的时间和方式交付古楼别墅；

（3）提供与古楼别墅相关的所有权证明和权属文件；

（4）如甲方提出查验要求，乙方应积极配合，如存在与合同描述不符的情况，乙方应进行整改或退还部分购房款项；

（5）履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.古楼别墅的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），定金支付后视为甲方对购买古楼别墅的确认。

3.剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整），甲方应在古楼别墅过户手续办理完毕后×日内支付给乙方。

4.甲方支付房款时，可采取银