房地产内部认购协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产内部认购协议二零二五年

甲方（认购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、认购项目描述

1.项目名称与位置

项目名称为______，位于______（详细地址）。

2.认购条件

甲方需按照本协议约定支付认购金，并满足乙方设定的其他认购条件（如身份验证、资质审核等）。

二、认购金额与付款方式

1.认购金额

甲方同意认购乙方开发的房地产项目，认购金额为______元。

2.付款方式

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内支付认购金______元，余款将在项目正式开盘时支付。

三、认购期限与权利义务

1.认购期限

本协议自签订之日起______个工作日内有效。

2.权利义务

甲方在认购期限内享有优先购买权，但不得转让、抵押或以其他方式处分认购权利。

乙方保证项目按期开盘，并按照国家相关法律法规和项目规划进行建设。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定支付认购金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

若乙方未按约定开盘或建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的认购资格进行审核，如发现不符合条件，有权拒绝认购。

有权在认购期限内享受内部优惠价格，并享有优先选择购房的权利。

义务：

在认购期限内按照约定支付认购金，并遵守认购协议的相关规定。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便进行认购资格审核。

2.乙方权利与义务

权利：

在收到认购金后，有权按照协议约定向甲方提供认购资格。

有权在认购期满后，根据认购情况决定是否开盘销售。

义务：

向甲方提供真实、准确的认购资格信息。

在开盘销售时，优先满足已认购客户的购房需求。

六、认购资格审核与确认

1.审核方式

乙方在收到甲方认购金后，对甲方提供的个人信息和资料进行审核。

甲方应在收到乙方审核结果后的______个工作日内（具体时长）确认认购资格。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的认购资格条件为准。

如审核不合格，乙方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方有权要求退款。

七、认购金支付与退款

1.支付方式

认购金可以通过银行转账、现金等方式支付。

甲方应在签订认购协议后的______个工作日内（具体时长）支付认购金。

2.退款条件

如认购协议解除，乙方应在解除协议后的______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的认购金。

如因乙方原因导致认购资格审核不合格，乙方应在审核不合格后______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的认购金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付认购金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故撤销认购，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供认购资格，每逾期一天，应按照认购金金额的______%向甲方支付违约金。

如因乙方原因导致认购资格审核不合格，乙方应在审核不合格后______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的认购金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本认购协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本认购协议的组成部分，具有与本认购协议同等的法律效力。

2.解除

除本认购协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本认购协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本认购协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本认购协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行认购协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决认购协议的履行问题，如变更认购协议内容