2024年土地登记代理人题库带答案（预热题）.docxVIP

2024年土地登记代理人题库带答案（预热题）

单选题

1.土地登记代理人的主要职责是（）。

A.进行土地调查

B.开展土地估价

C.协助当事人办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务

D.制定土地利用规划

答案：C

2.土地登记的核心是（）。

A.确认土地权利

B.编制土地登记簿

C.核发土地证书

D.土地权属审核

答案：A

3.国有土地使用权出让合同的出让方是（）。

A.市、县人民政府土地管理部门

B.市、县人民政府

C.省级人民政府土地管理部门

D.国土资源部

答案：A

4.土地权属争议调处的受理范围和管辖中，争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地面积较大的，由（）国土资源行政主管部门受理。

A.县级

B.市级

C.省级

D.国土资源部

答案：D

5.土地登记公开性的内在要求是（）。

A.公开土地登记结果

B.公开土地登记依据

C.公开土地登记程序

D.土地登记资料可公开查询

答案：D

6.初始土地登记的工作程序为（）。

A.申报—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书

B.申报—权属审核—地籍调查—注册登记—颁发土地证书

C.可行性研究—地籍调查—权属审核—颁发土地证书—注册登记

D.可行性研究—指界—面积测量—注册登记—颁发土地证书

答案：A

7.集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.村民个人

D.村民小组农民集体

答案：C

8.下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。

A.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的

B.土地使用权出租期满，续签出租合同的

C.土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的

D.依法继承土地他项权利的

答案：D

9.土地登记的基本单元是（）。

A.宗地

B.地块

C.土地权属单位

D.图斑

答案：A

10.划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

A.原《国有土地使用证》

B.国有土地租赁批准文件

C.《国有土地租赁合同》

D.土地资产处置方案及批准文件

E.土地出让金缴纳凭证

答案：ABCD

11.土地登记的内容包括土地权利主体、客体及（）。

A.土地权属性质

B.土地权利来源

C.土地权利变化情况

D.土地权利的限制

答案：C

12.土地登记代理人违规执业中，侵权责任包括（）。

A.继续履行合同

B.仅限对直接损失的赔偿

C.采取补救措施实现合同目的

D.赔礼道歉

答案：D

13.土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是（）。

A.土地总登记的方法步骤

B.土地总登记中应注意的具体事项

C.土地总登记的目的、任务

D.土地总登记中地籍调查的具体方法

答案：D

14.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

A.窗口办文查询

B.触控系统查询

C.远程网络查询

D.资料室阅读查询

答案：D

15.关于土地更正登记，下列说法错误的是（）。

A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土地登记簿》上进行修改

B.在更正登记中，除土地权利人和利害关系人申请更正登记的情况外，国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，也应当依职权进行更正登记

C.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

D.国土资源行政主管部门进行更正登记后，应就更正事项在土地登记簿上予以注明，并以书面形式通知当事人在规定期限内申请办理更换土地权利证书

答案：A

16.土地登记代理人最基本的权利是（）。

A.获取劳务报酬的权利

B.依法开展土地登记代理业务的权利

C.要求委托方提供相关资料的权利

D.对委托方提出建议的权利

答案：A

17.土地登记代理人在代理活动中应履行的义务不包括（）。

A.按照合同约定为委托人办理代理业务，维护委托人的合法权益

B.对委托人提供的有关情况和资料保守秘密

C.及时告知委托人其代理行为产生的后果

D.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿

答案：D

18.下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的是（）。

A.土地登记结果不可随便由公众进行查询

B.土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料

C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料

D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料

答案：B

19.初始地籍调查工作的技术方案应由（）负