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房租租赁合同终止协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于[房屋具体地址]的房屋，现经双方友好协商，就提前终止原合同事宜达成如下协议：

一、原合同基本信息

1.房屋地址：[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.租金及支付方式：每月租金为人民币______元，乙方应在每月____日前支付给甲方。

4.押金：乙方支付给甲方押金人民币______元。

二、终止原因

双方一致同意，由于[具体终止原因，例如乙方因工作变动需提前搬迁，或甲方因房屋另有安排等]，原合同无法继续履行，现决定提前终止原合同。

三、终止时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同于______年____月____日正式终止。

四、费用结算

1.租金结算：乙方应支付截至______年____月____日的租金，共计人民币______元。经双方核对，乙方已支付租金至______年____月____日，尚欠租金人民币______元，乙方应在本协议签订之日起____日内支付给甲方。

2.水电费结算：双方共同核对截至______年____月____日的水电费，经核算，乙方应支付水电费人民币______元。乙方应在本协议签订之日起____日内支付给甲方。如在核对过程中发现有其他未结清的费用（如燃气费、物业费等），乙方也应一并结清。

3.押金退还：在乙方按照本协议约定完成房屋交接且无任何违约行为的情况下，甲方应在______年____月____日将押金人民币______元退还给乙方。如有扣除押金的情况，甲方应详细说明扣除原因及金额。

五、房屋交接

1.乙方应在______年____月____日前将房屋及附属设施设备按原合同约定的状态返还给甲方。乙方应确保房屋内的家具、电器等设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。

2.乙方应负责清理房屋内的所有物品及垃圾，保持房屋整洁。如乙方未及时清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。

3.甲方应在乙方完成房屋交接后进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在问题，双方应协商解决。如协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式处理。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取进一步措施，如停水停电等，由此产生的一切后果由乙方承担。

2.若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，并有权处理房屋内剩余的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。

3.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的____%向乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日