水产养殖公司商铺租赁合同.docx

水产养殖公司商铺租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[常住地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方，水产养殖公司）

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有合法的商铺租赁权，乙方作为专业的水产养殖公司，希望租赁该商铺用于开展与水产养殖相关产品的销售、展示等经营活动。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本信息

（一）商铺位置

租赁商铺位于[详细地址]，所处地段交通便利，人流量大，周边商业氛围浓厚，符合乙方开展水产养殖产品经营的需求。

（二）商铺面积

该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。商铺的具体户型结构及面积以附件《商铺平面图》为准。

（三）商铺现状

甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的产权证明、建筑结构图纸、设施设备清单等。乙方在租赁前对商铺进行了实地考察，对商铺的现状和用途充分了解，并认可商铺的现状。

二、租赁期限

（一）起租时间

本合同项下的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还商铺。

（二）续租约定

租赁期满，乙方若有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类商铺租赁价格确定，双方应提前[X]个月协商调整事宜，并签订书面协议。

（二）支付方式

乙方按[支付周期，如年付/半年付]支付租金。在本合同签订后的[X]个工作日内，乙方应支付首个支付周期的租金；此后，乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、履约保证金

（一）保证金金额

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（二）保证金退还

租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺按约定交还甲方后，甲方在[X]个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用用于弥补损失。

五、商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于水产养殖产品的销售、展示，以及与水产养殖相关的咨询服务等经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。乙方应按照国家及地方有关商业经营的法律法规和政策要求，合法开展经营活动。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

按照合同约定收取租金和履约保证金。

对乙方使用商铺的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用商铺。

义务

保证所出租的商铺及附属设施合法、安全，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保其处于良好的运行状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如营业执照注册地址变更等。

不得干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

权利

按照合同约定的用途使用商铺，开展水产养殖产品的经营活动。

在租赁期间，对商铺及附属设施进行合理的维护和管理，确保其正常使用。

义务

按照合同约定的时间和方式支付租金、履约保证金及其他费用，如水电费、物业费等。

遵守国家及地方有关商业经营的法律法规和政策要求，合法开展经营活动。按照相关规定办理营业执照、税务登记等经营手续，并承担相应的费用。

在租赁期间，负责商铺内部设施设备的日常维护和管理，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

不得擅自将商铺转租、转借或以其他方式让渡商铺的使用权给第三方。如需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并按照规定办理相关手续。

在租赁期间，应购买必要的保险，如财产保险、公众责任险等，以保障商铺及人员的安全。

七、商铺的装修与改造

（一）装修改造申请

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，说明装修或改造的方案、内容、期限等。经甲方书面同意，并取得相关部门的审批手续后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造方案不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的安全性能。

（二）装修改造要求

乙方装修商铺时，应遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规和规定，选择具有相应资质的装修公司进行施工。装修费用由乙方承担，租赁期满或本