农贸场物业管理协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农贸场物业管理协议二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（农贸场经营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

甲方负责对农贸场进行全面的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。

乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，积极配合甲方进行物业管理活动。

2.物业管理内容

甲方应确保农贸场的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒等工作。

甲方负责农贸场公共设施的维护，如照明、排水、消防等设施。

甲方负责农贸场的安全保卫工作，确保场内秩序良好，保障经营者和消费者的安全。

二、物业管理费用

1.物业管理费

乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

物业管理费用于支付物业管理人员的工资、设施设备的维护费用等。

2.费用结算

物业管理费按月结算，乙方应在每月的______日前将费用缴纳至甲方指定的账户。

三、农贸场经营与管理

1.经营权利

乙方拥有农贸场的经营权利，但需遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度。

乙方应保证农贸场内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

2.管理责任

乙方应配合甲方进行农贸场的日常管理，包括但不限于场地规划、摊位分配等。

乙方应负责农贸场内的卫生、安全等工作，确保经营秩序良好。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行物业管理情况进行监督，确保乙方履行物业管理责任。

有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停经营等。

义务：

应按照合同约定提供必要的物业管理服务，确保农贸场的正常运营。

应及时解决乙方反映的问题，保障乙方合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。

有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

义务：

应遵守农贸场的各项管理规定，维护市场秩序。

应配合甲方进行市场整治和安全管理等工作。

六、物业维护与维修

1.维护责任

甲方负责农贸场的公共设施和设备的日常维护，确保其正常运行。

乙方负责自有摊位和经营场所的日常维护，保持整洁卫生。

2.维修责任

公共设施和设备的维修由甲方负责，维修费用计入物业管理费用。

乙方自有设施和设备的维修费用自行承担。

七、争议解决与纠纷处理

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.纠纷处理

任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、协议终止与解除

1.协议终止

本协议有效期届满后，如双方无异议，可继续签订新的协议。

（1）协议约定的终止条件成就；

（2）协议双方协商一致解除；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

2.协议解除

双方在协议有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除协议。

协议解除后，双方应按照协议约定处理未了事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交