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商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成协议如下：

甲方将坐落于三灶镇金海岸大道西392号商铺出租给乙方合法经商。

租期从______年___月___日起至______年___月___日止。（即共计___个月），每月租金人民币壹仟贰佰元整（￥1200.00元），在每月10日前缴交（凭甲方收据）。乙方必须按时交租，如拖欠租金壹个月后，甲方有权收回铺位，并有权不退还保证金。

签订合同时，甲方提供到户水、电和完好的门窗、厨卫、隔楼、不锈钢梯给乙方使用，乙方应向甲方交付租铺押金人民币叁仟陆佰元整，作为保证金。合同期满后乙方结清所有费用，保证门窗等甲方原提供完好设施。退租时甲方不计息退还保证金给乙方。

铺位的水、电、卫生、管理费及乙方本身经营的一切费用由乙方自负。乙方不得擅自改变铺位主体结构，如需装修须经甲方协商同意方可施工，赁期内的装修及修缮费用由乙方自负。退租时固定装修不能破坏和拆除，租赁期内房屋如因不可抗力因素导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

租赁期间，乙方必须遵纪守法，和谐邻里，负责自身防火、防盗、防水及其它安全，如因乙方因素造成甲方损失的应由乙方赔偿。未经甲方同意乙方不得将铺位私自转租给第三方，如须转租必须经甲方同意，并办理好转租交接手续方为有效。赁期届满乙方必须按时归还铺位给甲方，如需续租，须提前两个月与甲方协商，在同等条件下乙方有优先续租权。

租赁期内甲乙双方不得单方借故解除合同。如甲方收回铺位，必须提前两个月与乙方协商赔偿事项，并返还保证金给乙方。乙方提前退租不能取回保证金。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后即日生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

年月日签于三灶镇