项目五建设工程合同教学目标熟悉建设工程合同的概念特征分.ppt

项目五建设工程合同【教学目标】1.熟悉建设工程合同的概念、特征、分类、作用；2.掌握建设工程施工合同的概念、类型；3.掌握建设工程施工合同的订立条件、原则和程序；4.了解?建设工程施工合同?(示范文本)的内容；5.熟悉建设行政主管部门、发包人、承包人对建设工程施工合同管理的内容；6.熟悉建设工程勘察设计合同、委托监理合同的概念、特征及主要内容；7.了解物资采购合同、加工合同、劳务合同的特点及主要内容。任务一建设工程合同概述一、建设工程合同的基本概念（一）定义建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。一项工程一般包括勘察、设计和施工等一系列过程，因此建设工程合同通常包括工程勘察、设计、施工合同。（二）建设工程合同的特征(１)建设工程合同的主体必须是法人。(２)建设工程合同的标的是基本建设工程。(３)建设工程合同的签订和履行受到国家的严格管理和监督。(４)建设工程合同是要式合同，应当采用书面形式。(三)建设工程合同的类型(四)建设工程合同的基本原则(１)平等原则(２)自愿原则(３)公平原则(４)诚实信用原则(５)合法原则二、合同在建筑工程中的作用1.合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程中进行各种经济行为的依据。2.合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权利。3.合同是工程项目组织的纽带。4.合同是工程过程中双方的最高行为准则。5.合同是工程过程中双方解决争执的依据。三、建设工程中的主要合同关系1.建设工程中的主要合同关系业主和承包商是两个最主要的节点。2.工程项目合同体系在合同网络中，最具代表性的合同是施工承包合同，它在工程项目合同体系中处于主导地位，是整个项目合同管理的重点。任务二建设工程施工合同一、建设工程施工合同概述(一)承包合同的种类(１)设计一建造及交钥匙承包合同(２)施工总承包(３)单位工程施工承包(４)分包合同(５)其他承包形式，如管理承包方式。(二)工程承包合同文件的范围1.合同文件范围确定的重要性工程承包合同，是由许多文件组成的，是一个整体的概念，应整体地理解和把握。忽视属于合同范围的其他文件，最终导致工程施工和管理的失误。2.工程承包合同的范围通常工程承包合同所包括的内容和执行上的优先次序为:(１)承包合同签订后双方达成一致的补充协议、备忘录、修正案和其他协议文件；(２)合同协议书---双方签署的合同协议书；(３)中标通知书；(４)投标书；(５)合同条件；(６)合同签订前双方达成一致的书信、会谈纪要、备忘录、附加协议和其他文件；(７)合同的技术文件和其他附件；在执行中，双方理解不一致的，以法律效力优先的文件为准。(三)工程承包合同文本的结构任何合同文本都有自身的结构，有一些必要的条款(内容)，应说明的问题，条款之间有一定的内在联系。工程合同可以分为以下五大类条款:(１)合同前言(２)词语定义(３)技术方面的规定(４)商务和组织方面的规定(５)法律方面的规定(四)建设工程施工合同内容施工合同的内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。二、《建设工程施工合同示范文本》简介《示范文本》为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。(一)《示范文本》的组成由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成，并附有11个附件。合同协议书共计13条，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。通用条款共计20条，既考虑了现行法律法规的有关要求，也考虑了施工管理的特殊需要。专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款，编号与相应的通用条款编号一致。附件是对合同当事人的权利、义务进一步明确，并且使施工合同当事人对有关工作一目了然，便于执行和管理。(二)词语定义与解释(三)施工合同文件的组成及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明，除专用条款另有约定外，