关于办公楼租赁协议书5篇.docx

关于办公楼租赁协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的办公楼出租给乙方，乙方同意租赁该办公楼。

2.办公楼位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

3.乙方租赁该办公楼用于：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年/月/日，自：_________年/月/日起，至：_________年/月/日止。

2.租赁期限届满，乙方应将办公楼返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

3.租金支付时间：_________（如每月/季度/半年/年等）。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付月租金千分之五的比例支付违约金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金：_________元（大写：_________元整）。

2.保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于支付租金、返还办公楼等。

3.在租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金返还给乙方。

4.乙方同意将其拥有的抵押物（如有）作为本协议项下的担保。抵押物详见附件《抵押物清单》。

5.甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物以实现其债权。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应负责支付租赁期间发生的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。

2.甲方负责维修出租办公楼的主体结构，包括楼体、屋顶、门窗等。如因乙方的过错导致损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方负责维修承租的办公区域内部设施，包括地面、墙面、天花板等。如因乙方的过错导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.甲方应确保出租的办公楼符合国家的房屋质量标准，并符合消防、卫生等安全标准。如因甲方的过错导致房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。

5.乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。如因乙方的过错导致房屋损坏或违法活动被追究法律责任，乙方应承担相应的法律责任。

6.甲方应提供必要的消防设备、安全设施等，并定期进行检查和维护。如因甲方的过错导致安全事故或人员伤亡，甲方应承担相应的法律责任。

7.乙方应按规定办理租赁备案手续并缴纳相关税费。如因乙方的过错导致无法办理备案手续或税费未缴纳被追究法律责任，乙方应承担相应的法律责任。

8.在租赁期间内因物业管理或维修责任产生纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。在纠纷处理过程中，双方应积极配合调查取证工作，并提供相关证明材料。如需仲裁或诉讼时，双方应依法承担举证责任并承担相应的仲裁或诉讼费用。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的办公楼事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的办公楼位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），具体构成如下：

（1）办公室：

（2）会议室：

（3）员工餐厅：

（4）其他附属设施：

2.乙方承租该办公楼，用于从事（具体行业）经营活动。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为（具体年数）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还的租赁物符合正常使用后的状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为（具体金额），具体支付方式为（具体支付方式）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方逾期支付租金的，应按每日（具体金额）向甲方支付滞纳金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金（具体金额），作为履行本协议项下义务的担保。

2.乙方在本协议终止时，如未发生违约行为，甲方应退还乙方保证金。如乙方违约，甲方有权扣除相应