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房屋买卖合同二审答辩状6篇

篇1

答辩人：XXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

被答辩人：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

答辩人因与被答辩人XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同（一审案号：XXXX）不服，现依法向贵法院提起上诉，请贵法院依法予以撤销，并判决驳回被答辩人的诉讼请求。

一、答辩理由

1.合同签订时的背景情况

答辩人与被答辩人签订房屋买卖合同时，是基于被答辩人承诺为答辩人解决工作调动及孩子教育等问题的前提下进行的。然而，在合同签订后，被答辩人并未履行上述承诺，导致答辩人无法享受合同约定的权益。因此，答辩人有权要求解除合同。

2.合同条款的解读

根据双方签订的房屋买卖合同，被答辩人未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未提供必要证明文件等。这些行为已经构成了违约行为，答辩人有权要求被答辩人承担相应的违约责任。

3.司法实践中的解释

在司法实践中，对于类似情况的房屋买卖合同纠纷，法院通常会倾向于保护守约方的权益。因此，答辩人有权要求法院判令被答辩人承担相应的法律责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

二、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行义务或者采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。”

2.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第XX条规定：“出卖人未按时交付房屋或者未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的，应予支持。”

综上所述，答辩人的诉讼请求符合法律规定，请求贵法院依法予以支持。同时，答辩人也希望贵法院能够充分考虑答辩人的实际情况和困难，给予适当的减轻和照顾。

篇2

答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

被答辩人：XXX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

答辩人因房屋买卖合同纠纷，对被答辩人的上诉进行答辩。答辩状如下：

一、关于房屋买卖合同的基本情况

答辩人与被答辩人于20XX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同。合同约定，答辩人将其名下的位于XXX的房产以XXX万元的价格出售给被答辩人。合同还详细约定了付款方式、过户时间、违约责任等相关条款。

二、关于被答辩人的上诉理由及答辩人的回应

1.被答辩人上诉称答辩人在合同签订过程中存在欺诈行为，对此，答辩人予以否认。答辩人表示，在合同签订过程中，答辩人始终遵循诚实信用原则，未有任何欺诈行为。合同内容是双方自愿协商后达成的共识，不存在任何胁迫或欺诈情形。

2.被答辩人上诉称答辩人未能按照合同约定时间办理过户手续，对此，答辩人表示歉意。答辩人承认在过户过程中确实存在些许延误，但这是由于一些客观原因所致，如房屋产权证遗失、补办过程中遇到节假日等。但答辩人已尽力在合理时间内完成了过户手续，并未对被答辩人造成实质性影响。

3.被答辩人上诉要求答辩人赔偿其因房屋买卖合同产生的损失，对此，答辩人认为缺乏事实和法律依据。答辩人表示，在合同履行过程中，答辩人已按照合同约定履行了相关义务，并未有任何违约行为。被答辩人要求赔偿损失，但未提供任何有效证据或法律依据来支持其主张。

三、关于本案的审理结果及法律依据

本案经过一审法院审理后，已作出判决。判决认为，答辩人与被答辩人签订的房屋买卖合同合法有效，双方应依照合同约定履行相关义务。被答辩人的上诉请求因缺乏事实和法律依据而被驳回。

四、关于答辩人的请求及理由

答辩人请求二审法院维持一审法院的判决结果。理由是：首先，本案的房屋买卖合同是双方自愿协商后达成的共识，不存在任何胁迫或欺诈情形；其次，答辩人在过户过程中虽然存在些许延误，但这是由于客观原因所致，且未对被答辩人造成实质性影响；最后，被答辩人的上诉请求因缺乏事实和法律依据而被驳回。

五、关于被答辩人的请求及理由

被答辩人请求二审法院撤销一审法院的判决结果。理由是：首先，答辩人在合同签订过程中存在欺诈行为；其次，答辩人未能按照合同约定时间办理过户手续；最后，被答辩人要求赔偿损失但未提供