市区住宅房屋出租合同8篇.docx

市区住宅房屋出租合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部设施包括：XX。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无纠纷，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁关系。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，按季或年支付，具体支付方式双方可协商。

2.乙方应在租赁期限届满前及时支付租金，逾期支付的，应按日计付滞纳金。

3.甲方应提供正规的税务发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方缴纳租赁保证金，金额为XX元，用于保证租赁合同的履行。

2.租赁保证金在租赁期限届满后退回给乙方，但应扣除因乙方违约所造成的损失。

3.甲方应在收到租赁保证金后向乙方出具收据。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善管理房屋内的设施设备。如有损坏，应及时维修并承担维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的工作。

六、违约责任及赔偿

1.双方应信守合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如擅自转租房屋或利用房屋从事非法活动，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方应承担相应的法律责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他特殊约定，双方可另行协商确定。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行协商处理。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，具体地址为：

2.房屋结构为：；建筑面积为：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具合法有效的发票。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民币元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应款项。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金。甲方收到押金后，应向乙方出具合法有效的发票。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理的相关规定。如有违规行为，应承担相应责任。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的安全，并承担维修责任。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间内，如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施等行为，应