二手房买卖合同书通用样书6篇.docx

二手房买卖合同书通用样书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于______市______区______路______号的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋内附属设施及家具、家电等详见附件1。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方在充分考虑了房屋的现状及市场行情后，协商确定该二手房的价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价款为甲方净得价，不包含任何税费及中介费用。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后______个工作日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为______年______月______日。甲方在收到全款后，应当即向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间为______年______月______日。

2.过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付房屋价款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

2.若甲方未按照本合同约定的时间及要求交付房屋并协助办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。如因甲方的原因导致乙方无法顺利获得房屋所有权，则甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应保证购房资金的合法性，并承担因自身原因导致的购房风险。如因乙方的原因导致无法顺利完成购房交易，则乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：；

2.房屋面积：平方米；

3.房屋结构：；

4.房屋用途：。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋是其合法所有，并有权进行买卖。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币元（大写：），该定金在办理过户手续时冲抵购房款。如甲方违约，定金应双倍返还给乙方；如乙方违约，定金归甲方所有。

3.剩余购房款人民币元（大写：），乙方应在办理过户手续前全部支付完毕。如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.甲方应在办理过户手续后，将房屋交付给乙方使用。如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.甲方或乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.违约责任的计算方式及标准如下：