苏州市前期物业管理委托合同书5篇.docx

苏州市前期物业管理委托合同书5篇

篇1

甲方（建设单位）：苏州城市建设发展有限公司

乙方（物业管理单位）：苏州物业管理服务有限公司

根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对苏州城市发展有限公司实施前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本物业项目位于苏州市中心，东临苏州河，西接人民路，南靠苏州大道，北依苏州街。项目总占地约XX平方米，规划建筑面积约XX万平方米。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方需按照《物业管理条例》及甲方要求，提供全方位的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）公共区域保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）秩序维护服务；

（4）设施设备维护服务；

（5）客户服务等。

2.临时托管服务：在物业项目交付使用前，乙方需协助甲方做好临时托管服务，确保物业项目在交付使用前的安全、稳定运营。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，至物业项目交付使用并成立业主委员会之日止。在合同期限内，乙方需按照合同约定提供物业管理服务。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：根据物业项目的实际情况，甲方需向乙方支付物业服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）费用标准：按照物业项目的建筑面积计算，每平方米每月收取XX元物业服务费。

（2）支付方式：甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

2.临时托管服务费：在物业项目交付使用前，甲方需向乙方支付临时托管服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）费用标准：按照物业项目的建筑面积计算，每平方米每月收取XX元临时托管服务费。

（2）支付方式：甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付当月的临时托管服务费。

五、物业管理服务标准

1.物业服务标准：乙方需按照《物业管理条例》及甲方要求，提供高质量的物业服务。具体服务标准如下：

（1）公共区域保洁服务需达到XX标准；

（2）绿化养护服务需达到XX标准；

（3）秩序维护服务需达到XX标准；

（4）设施设备维护服务需达到XX标准；

（5）客户服务需达到XX标准。

2.临时托管服务标准：在物业项目交付使用前，乙方需协助甲方做好临时托管服务，确保物业项目在交付使用前的安全、稳定运营。具体服务标准如下：

（1）临时托管服务需确保物业项目的设施设备正常运行；

（2）临时托管服务需确保物业项目的安全稳定运营；

（3）临时托管服务需为甲方提供必要的协助和支持等。

六、物业管理服务违约责任

1.甲方需按照合同约定向乙方支付物业服务费和临时托管服务费。如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方需按照合同约定提供物业管理服务。如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在合同期限内，乙方不得擅自终止物业管理服务。如乙方擅自终止服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方和乙方在履行合同过程中，如有其他违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/业主委员会）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方在乙方物业区域开展前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制房屋共用部位、共用设施设备的维修计划，并报乙方备案。

3.甲方在物业管理服务中应当听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量。

4.甲方应当协助乙方制定物业区域的管理规定，提高物业区域的管理水平。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合约定的服务质量标准。

2.甲方应当定期对物业区域进行巡查，发现问题及时处理。

3.甲方应当保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。

4.甲方应当建立物业管理服务的投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉。

三、物业管理服务费用

1.甲方应当向乙方收取物业管理服务费，具体费用标准按照物价部门批准的标准执行。

2.乙方应当按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费。

3.甲方应当向乙方提供收费票据，并接受乙方的监