2024年房地产经纪协理考试题库附答案（综合卷）.docxVIP

2024年房地产经纪协理考试题库附答案（综合卷）

一、单选题（每题2分，共40分）

1.以下关于房地产经纪的定义，错误的是（）。

A.房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的活动。

B.房地产经纪主要包括房地产买卖经纪和房地产租赁经纪。

C.房地产经纪机构是指依法设立的，专门从事房地产经纪活动的企业。

D.房地产经纪人员是指具有房地产经纪从业资格，在房地产经纪机构从事房地产经纪活动的人员。

2.以下关于房地产经纪机构设立的条件，错误的是（）。

A.有固定的经营场所。

B.有2名以上具有房地产经纪人员资格证书的专职人员。

C.有10万元以上注册资本。

D.有健全的内部管理制度。

3.以下关于房地产经纪人员职业道德规范，错误的是（）。

A.忠诚于委托人，维护委托人的合法权益。

B.公正、公平、公开地处理房地产交易事务。

C.保守委托人的商业秘密。

D.可以接受委托人给予的任何形式的馈赠。

4.以下关于房地产交易合同，错误的是（）。

A.房地产交易合同是房地产交易双方的权利义务关系的载体。

B.房地产交易合同应当采取书面形式。

C.房地产交易合同可以由房地产经纪机构代为签订。

D.房地产交易合同应当由房地产交易双方自行签订。

5.以下关于房屋租赁合同，错误的是（）。

A.房屋租赁合同是房屋租赁双方的权利义务关系的载体。

B.房屋租赁合同应当采取书面形式。

C.房屋租赁合同可以由房地产经纪机构代为签订。

D.房屋租赁合同应当由房屋出租人和承租人自行签订。

6.以下关于个人住房贷款，错误的是（）。

A.个人住房贷款是指金融机构向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。

B.个人住房贷款的利率由央行统一规定。

C.个人住房贷款的期限最长不超过30年。

D.个人住房贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种。

7.以下关于房屋登记，错误的是（）。

A.房屋登记是指将房屋权属及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。

B.房屋登记分为初始登记、转移登记、变更登记和注销登记。

C.房屋登记应当由房屋所有权人申请。

D.房屋登记应当由不动产登记机构办理。

8.以下关于房地产经纪行业监管，错误的是（）。

A.房地产经纪行业监管是指对房地产经纪机构和房地产经纪人员的经营活动进行监督管理。

B.房地产经纪行业监管的主体是房地产管理部门。

C.房地产经纪行业监管的方式包括行政监管、行业自律和公众监督。

D.房地产经纪行业监管的目的是保护消费者合法权益，维护房地产经纪市场秩序。

9.以下关于房地产经纪人员职业资格，错误的是（）。

A.房地产经纪人员职业资格是指房地产经纪人员从事房地产经纪活动应当具备的资格。

B.房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和房地产经纪人助理。

C.房地产经纪人员职业资格考试由房地产管理部门负责组织实施。

D.房地产经纪人员职业资格证书终身有效。

10.以下关于房地产经纪业务流程，错误的是（）。

A.房地产经纪业务流程包括客户接待、房源信息收集、房源信息发布、带看、洽谈、签约、交易资金结算、售后服务等环节。

B.房地产经纪业务流程的各个环节应当遵循合法、合规、诚信、自愿的原则。

C.房地产经纪业务流程的各个环节应当由房地产经纪人员亲自完成。

D.房地产经纪业务流程的各个环节应当符合房地产经纪行业规范。

二、多选题（每题3分，共30分）

1.以下属于房地产经纪机构设立的条件有（）。

A.有固定的经营场所。

B.有2名以上具有房地产经纪人员资格证书的专职人员。

C.有10万元以上注册资本。

D.有健全的内部管理制度。

2.以下属于房地产经纪人员职业道德规范有（）。

A.忠诚于委托人，维护委托人的合法权益。

B.公正、公平、公开地处理房地产交易事务。

C.保守委托人的商业秘密。

D.可以接受委托人给予的任何形式的馈赠。

3.以下属于房地产交易合同应当载明的事项有（）。

A.房地产交易双方的基本信息。

B.房地产的基本情况。

C.房地产交易的价格和支付方式。

D.房地产交易的时间。

4.以下属于房屋租赁合同应当载明的事项有（