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委托合同经典版（供物业委托管理用）7篇

篇1

甲方（委托人）：[甲方公司名称]

乙方（受托人）：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

物业面积：[物业面积]

二、物业管理内容

1.房屋共有部位的维修、养护和管理；

2.房屋共有设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.房屋共有部位和公共区域的环境卫生、绿化管理；

4.秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

5.物业使用人对物业的使用进行指导和监督；

6.业主大会和业主委员会委托的其他物业管理事项。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自[服务期限开始日期]起，至[服务期限结束日期]止。在合同期限届满时，如甲方未提出终止合同，则本合同自动续签。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：根据《物业管理条例》的规定，结合本物业的实际情况，经测算，本物业管理服务费为[物业管理服务费金额]。具体计费方式如下：[计费方式]。

2.支付方式：物业管理服务费按月（季、年）缴纳，由甲方直接支付至乙方指定账户。如有调整，以银行转账方式支付。

3.调整机制：如遇物价上涨或通货膨胀等因素导致管理成本增加，乙方可提出合理的费用调整方案，经甲方同意后执行。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时缴纳物业管理服务费；

（3）甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，共同维护物业的和谐与稳定。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）乙方应提供符合标准的物业管理服务；

（3）乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期维护、保养，确保其正常运转；

（4）乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的每日万分之五支付违约金。若违约金数额超过应付金额的百分之三十，乙方有权终止合同。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方过错导致甲方权益受到损害，乙方应依法承担赔偿责任。

七、不可抗力及合同终止情形

1.不可抗力：如因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

2.合同终止情形：有下列情形之一的，合同终止：

（1）合同期限届满且双方未续签；

（2）经双方协商一致同意解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）甲方未按时缴纳物业管理服务费，经乙方催缴后仍未缴纳，乙方有权终止合同。合同终止后，双方应按规定进行结算和交接。如有争议，可依法提起诉讼或仲裁。

八、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理合同公证或备案手续，双方应积极配合。公证或备案费用由甲方承担。

篇2

甲方（委托人）：[甲方公司名称]

乙方（受托人）：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

物业面积：总建筑面积为[物业面积]平方米。

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.物业管理区域内公共秩序、安全防卫等事项的维护与管理；

4.物业管理区域内公共环境、绿化、交通等事项的维护与管理；

5.房屋专项维修资金的代管与使用。

三、物业管理服务期限

物业管理服务期限自[服务期限开始日期]起，至[服务期限结束日期]止。在合同服务期限内，双方同意按照合同条款和法律法规的规定提前终止合同的，应当提前三个月书面通知对方。

四、物业管理服务质量与目标

1.房屋完好率达到98%以上；

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