房地产预售购买合同模板8篇.docx

房地产预售购买合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就位于___________的房地产预售事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

物业地址：____________________

物业类型：房产

物业面积：_________平方米

物业用途：住宅/商业（根据实际情况填写）

物业交付日期：预计为________年____月____日。具体以甲方发出的入伙通知书为准。

二、价格与付款方式

1.物业总价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方选择以下第____种方式支付房款：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起____日内支付全部房款。

（2）分期付款：首付款为总房款的____%，剩余款项在签订本合同后____年内分期付清。

（3）贷款支付：首付款为总房款的____%，剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、物业交付

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，向乙方发出入伙通知书。

2.乙方应在收到入伙通知书后的____日内办理相关入伙手续并领取房屋钥匙。

3.甲方交付的物业应满足以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，则每日需按未付款总额的____%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按约定时间交付物业，则每日需按已收款项的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息损失。

五、保修责任

物业的保修责任由甲方承担。甲方在物业交付之日起____年内负责物业的保修工作。保修期间，因物业质量问题造成的损坏，甲方应及时进行修复。若因甲方原因导致的延迟修复，甲方应按照前述违约责任承担相应的违约金。

六、产权登记与权属证明文件交付

1.甲方应在物业交付后____年内为乙方办理产权登记手续，并交付权属证明文件。

2.若甲方原因导致无法办理产权登记手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。若因政策原因导致无法办理产权登记，甲方应在政策允许的最短时间内为乙方办理产权登记手续。

七、其他条款

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其位于____________________（详细地址）的房地产预售给乙方。

2.预售房地产的详细信息如下：房屋类型、建筑面积、户型、配套设施等。

二、房屋价格及付款方式

1.乙方购买上述房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在______年______月______日前支付房款余额人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方付清全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明材料。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，若一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在房屋交付前共同办理房屋权属登记手续。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，按照规定缴纳房产税等相关税费。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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