项目三房地产地块开发楼盘的市场定位与可行性分析房地产开发综.pptx

《房地产开发综合实训》课程;地块开发市场定位方案;什么是市场细分？;;;;;项目客群所处的地理位置、地形、气候等因素。

地理因素是预测市场规模的重要因素。;以人们购买住宅的动机、生活方式以及个性等心理参数作为划分住宅消费群的基础。;市场细分的分类方法;市场细分的分类方法;2.根据重点因素进行市场细分。;买房动机：

出于某种炫耀的心理

证明自己成功的心理

档次要求：

高档

房型要求：

别墅住宅或市区里离其办公地点较近的高级公寓;买房动机：

自用

做婚房

接父母同住

档次要求：

低

房型要求：

能够住就行，离市中心远点也能忍受;3.按照评价市场细分结果细分。;;(1)确定市场方向，根据需要选定产品市场范围。;(1)确定市场方向，根据需要选定产品市场范围。