房屋宅基地买卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋宅基地买卖协议书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。

宅基地符合国家关于宅基地的相关规定，具备合法使用权。

2.宅基地质量要求

乙方保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷，且宅基地现状与描述相符。

宅基地应符合国家相关建设标准，满足居住使用要求。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

宅基地交易价格为______元（大写：______）。

交易价格包括宅基地使用权及地上建筑物。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

剩余款项______元，甲方应在______年内分______期支付，具体支付时间及金额以合同附件为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地及地上建筑物交付给甲方。

交付时，宅基地及地上建筑物应具备居住条件。

2.交房地点

乙方将宅基地及地上建筑物交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付宅基地及地上建筑物的，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

2.如因乙方原因导致宅基地权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据实际情况调整宅基地的使用方式，但应遵守国家相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内支付宅基地的款项，并按照合同约定办理相关手续。

配合乙方完成宅基地的交付和过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付款项。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付宅基地，并保证宅基地的权属清晰、无任何权属纠纷。

配合甲方办理宅基地的过户手续。

六、宅基地交付与过户

1.宅基地交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方，并确保宅基地符合合同约定的条件。

2.过户手续

乙方应在宅基地交付后______个工作日内协助甲方办理宅基地的过户手续，确保甲方获得宅基地的合法使用权。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

宅基地过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在