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农村宅基地买卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，且该宅基地使用权符合国家及地方有关法律法规的规定，现甲方同意将其宅基地使用权出售给乙方，双方经充分协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权转让范围

1.甲方将其位于____________________的宅基地使用权及其附属设施（包括但不限于房屋、附属建筑物、配套设施等）转让给乙方。

二、宅基地使用权转让价格

1.本合同项下宅基地使用权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为宅基地使用权转让款。

2.乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供宅基地使用权证书及相关证明文件。

四、交付方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地使用权证书及相关证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地使用权范围内的附属设施交付给乙方。

五、甲方保证

1.甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证所转让的宅基地使用权符合国家及地方有关法律法规的规定。

六、乙方保证

1.乙方保证支付本合同约定的转让款。

2.乙方保证在取得宅基地使用权后，依法使用，不得擅自改变土地用途。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让款总额的_____%（大写：____________________%）。

2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付相当于转让款总额的_____%（大写：____________________%）的赔偿金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.宅基地使用权证书；

4.相关证明文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（监管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，且该宅基地使用权符合国家及地方有关法律法规的规定，为保障甲方的合法权益，确保宅基地使用权转让过程的合法、合规，特邀请丙方作为监管方介入，三方经充分协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权转让范围

1.甲方将其位于____________________的宅基地使用权及其附属设施（包括但不限于房屋、附属建筑物、配套设施等）转让给乙方。

二、第三方监管职责

1.丙方作为监管方，负责监督宅基地使用权转让过程的合法性、合规性。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实宅基地使用权转让的真实性和合法性。

三、宅基地使用权转让价格

1.本合同项下宅基地使用权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

四、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为宅基地使用权转让款。