南京房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋内部设施包括______。

乙方应遵守房屋所在地相关法律法规，合理使用房屋及其附属设施。

2.使用要求

乙方租赁房屋仅用于______用途，不得进行任何违法活动或违反房屋管理规定的行为。

乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方进行修复或更换。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签合同，具体期限由双方另行协商确定。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、交付与验收

1.房屋交付

甲方应于合同约定的日期前将房屋及其附属设施完好交付乙方使用。

乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在损坏或不符合约定情况，应立即通知甲方并在______个工作日内进行修复。

2.房屋验收标准

房屋应保持整洁、完好，设施设备正常运行。如有不符合标准的情况，甲方应负责修复或更换。

四、其他条款

1.拆迁与重建

如因城市规划、公共利益等原因需要拆除或重建房屋，甲方应提前______个月通知乙方，并按合同约定的租金给予乙方合理的搬迁费用或租金补偿。

2.合同变更与解除

双方同意在房屋租赁期间，如因特殊情况需要变更合同条款，应书面协商一致后修改。

任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋使用安全。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

保障乙方在租赁期间的人身财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照合同约定使用房屋。

有权在租赁期满后要求续租或解除合同。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应保持房屋的整洁和完好，如有损坏应立即通知甲方。

甲方负责房屋的日常维护和必要的大修。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。

七、租赁期满与合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

乙方应在租赁期满前______个月通知甲方，如有续租意向，双方应协商确定续租事宜。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

因房屋损坏、不可抗力等原因，双方协商一致可以解除合同。

八、争议解决

任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双