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城市商圈物业租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：（空白处填写合同编号）

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：（空白处填写具体日期）

1.3合同双方

甲方（出租方）：（空白处填写甲方全称）

地址：（空白处填写甲方地址）

联系方式：（空白处填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：（空白处填写乙方全称）

地址：（空白处填写乙方地址）

联系方式：（空白处填写乙方联系电话）

1.4合同标的物

1.4.1租赁物业概况

乙方承租甲方位于（空白处填写物业所在地）的物业，具体位置为：（空白处填写物业具体位置及面积）。

1.4.2租赁用途

乙方租赁该物业的用途为：（空白处填写租赁用途，如商业、办公等）。

1.4.3物业设施及装修

租赁物业的设施及装修状况详见附件《物业设施及装修清单》。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限

本合同租赁期限自（空白处填写开始日期）起至（空白处填写结束日期）止，共计（空白处填写租赁年数）年。

1.5.2期满续租

租赁期满前，乙方如有续租意向，应提前（空白处填写提前天数）书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第二章租赁费用

2.1租金及支付方式

2.1.1租金金额

乙方每月应向甲方支付租金人民币（空白处填写租金金额）元。

2.1.2支付方式

租金支付方式为：（空白处填写支付方式，如银行转账、现金等）。

2.1.3支付时间

乙方应在每月（空白处填写具体日期）前支付下一个月的租金。

2.2其他费用

2.2.1水电费

租赁期间产生的水电费由乙方承担，具体费用按照物业管理处公布的标准执行。

2.2.2物业管理费

乙方需按照物业管理处的要求支付物业管理费。

2.2.3其他费用

租赁期间，因乙方使用物业而产生的其他费用，如维修费、税费等，均由乙方承担。

第三章物业使用与管理

3.1物业使用

乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

3.2物业维护

乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.3物业装修

3.3.1乙方如需对物业进行装修，应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

3.3.2装修方案及施工图纸应报送甲方审核，装修完成后应立即拆除所有临时设施，恢复原状。

3.4物业交接

3.4.1租赁期满或提前终止租赁，乙方应将物业交还给甲方。

3.4.2物业交接时，应保持物业完好，无损坏、污染。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用物业。

4.1.2乙方有权按照规定享受物业管理服务。

4.1.3乙方有权在租赁期满或提前终止租赁后，要求甲方按照合同约定返还保证金。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

4.2.2乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护物业管理秩序。

4.2.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

第五章不可抗力及合同终止

5.1不可抗力

因不可抗力致使合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自动终止。

5.2.2出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益；

（3）乙方擅自改变物业的结构和用途。

5.2.3乙方提前终止租赁，应提前（空白处填写提前天数）书面通知甲方，并支付相应违约金。

第六章物业使用规则

6.1使用限制

6.1.1乙方在使用物业时，不得从事违法活动，不得损害社会公共利益。

6.1.2乙方不得擅自改变物业的用途，如需改变，须提前向甲方申请并获得书面批准。

6.1.3乙方不得在物业内部从事任何可能造成噪音、污染、安全风险的活动。

6.2人员管理

6.2.1乙方应对在物业内工作、停留的人员进行管理，保证他们遵守物业管理规定。

6.2.2乙方应设立安全管理措施，对进入物业的车辆进行管理，避免堵塞消防通道。

6.2.3乙方应保证在物业内的人员不携带危险物品。

6.3装修与改造

6.3.1乙方如需进行装修或改造，必须遵守相关规定，并取得甲方书面同意。

6.3.2乙方应负责装修产生的垃圾清运，并保证不影响其他业主或物业的正常使用。

6.4设施维护

6.4.1乙方应保持物业内公共设施的良好状态，不得擅自拆除或损坏。

6.4.2乙方发觉设施损坏时，应及时通知甲方或物业管理处，并及时修复。

第七章租金调整与支付

7.1租金调整

7.1.1在租赁期内，如遇租金政策调整，甲乙双方可根据市场情况协商租金的调整。

7.1.2租金调整的幅度及调整时间由甲乙双方在租赁合同中约定。

7.2支付保障

7.2.1乙方应按照合同约定的支付方式，提