2025年物业管理师职业能力测试卷：物业设施设备管理高级试题集.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业设施设备管理高级试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业设施设备管理的基本原则是：

A.安全第一、预防为主

B.管理与维护并重

C.以设备为中心、以人为核心

D.以经济效益为中心

2.物业设施设备的日常维护保养应遵循的原则是：

A.定期检查、定期保养

B.临时检查、临时保养

C.按需检查、按需保养

D.随意检查、随意保养

3.下列不属于物业设施设备管理范围的是：

A.建筑物的供电系统

B.建筑物的给排水系统

C.建筑物的消防系统

D.建筑物的绿化养护

4.物业设施设备的运行维护费用主要包括：

A.设备的购置费用

B.设备的安装费用

C.设备的运行维护费用

D.设备的维修费用

5.物业设施设备管理中的“三化”是指：

A.管理标准化、设备现代化、人员专业化

B.管理规范化、设备现代化、人员专业化

C.管理科学化、设备现代化、人员专业化

D.管理规范化、设备科学化、人员专业化

6.物业设施设备管理的目的是：

A.确保设备安全、稳定、可靠运行

B.提高设备的使用效率

C.降低设备的维修成本

D.提高物业管理的整体水平

7.物业设施设备管理的组织架构应包括：

A.设备管理部门、设备操作部门、设备维修部门

B.设备管理部门、设备操作部门、设备维护部门

C.设备管理部门、设备操作部门、设备保养部门

D.设备管理部门、设备操作部门、设备检修部门

8.物业设施设备的运行状态分为：

A.正常运行、异常运行、停机维修

B.正常运行、超负荷运行、停机维修

C.正常运行、故障运行、停机维修

D.正常运行、超负荷运行、故障运行

9.物业设施设备的维护保养分为：

A.日常保养、定期保养、大修

B.日常保养、临时保养、大修

C.日常保养、定期保养、临时保养

D.日常保养、定期保养、停机维修

10.物业设施设备的维修分为：

A.日常维修、定期维修、大修

B.日常维修、临时维修、大修

C.日常维修、定期维修、临时维修

D.日常维修、定期维修、停机维修

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.物业设施设备管理的主要内容包括：

A.设备的购置、安装、调试

B.设备的运行、维护、保养

C.设备的维修、改造、更新

D.设备的验收、交付、报废

2.物业设施设备管理的特点有：

A.技术性

B.经济性

C.管理性

D.服务性

3.物业设施设备管理的原则有：

A.安全第一、预防为主

B.管理与维护并重

C.以设备为中心、以人为核心

D.以经济效益为中心

4.物业设施设备的分类有：

A.按设备类型分类

B.按设备功能分类

C.按设备使用范围分类

D.按设备运行状态分类

5.物业设施设备管理的主要任务有：

A.确保设备安全、稳定、可靠运行

B.提高设备的使用效率

C.降低设备的维修成本

D.提高物业管理的整体水平

6.物业设施设备的维护保养方法有：

A.定期检查、定期保养

B.按需检查、按需保养

C.临时检查、临时保养

D.随意检查、随意保养

7.物业设施设备的维修方法有：

A.日常维修

B.定期维修

C.临时维修

D.停机维修

8.物业设施设备管理的组织架构应包括：

A.设备管理部门

B.设备操作部门

C.设备维修部门

D.设备保养部门

9.物业设施设备管理中的“三化”是指：

A.管理标准化

B.设备现代化

C.人员专业化

D.管理规范化

10.物业设施设备的运行状态分为：

A.正常运行

B.异常运行

C.停机维修

D.超负荷运行

四、综合分析题（每题10分，共20分）

1.请结合物业管理实际，分析物业设施设备管理在提升物业管理服务水平中的作用，并阐述如何通过有效的设备管理提升业主满意度。

2.请针对某一具体物业设施设备（如：电梯、消防系统等），论述其在物业管理中的重要性，并分析可能出现的故障及应对措施。

五、论述题（每题10分，共20分）

1.阐述物业设施设备管理在节能降耗方面的作用，并提出具体的节能措施。

2.分析物业设施设备管理中，如何实现信息化、智能化管理，提高设备管理效率。

六、案例分析题（每题10分，共20分）

1.某小区物业管理部门在设备管理方面存在以下问题：设备维护保养不及时、设备故障率高、维修费用过高。请针对这些问题，提出相应的解决方案。

2.某小区物业管理部门计划对小区内的电梯进行升级改造。请分析电梯升级改造的必要性和可行性，并制定相应的改造方案。

本次试卷答案如下：

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.A.