经营场地租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经营场地租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地描述

1.场地名称与面积

场地名称：______

场地面积：______（单位）

场地应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.场地质量要求

乙方租赁的场地应具备合法的经营许可证，且场地设施齐全，满足乙方经营需求。

场地的质量应满足乙方正常经营的条件，包括但不限于水电设施、消防设施、卫生条件等方面的要求。

甲方保证所提供场地在租赁期间，不出现因场地质量问题导致的乙方经营困难或财产损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：______（如每月支付、季度支付等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

逾期支付的，乙方应按日向甲方支付______%的滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如提前终止合同，应向乙方支付______个月的租金作为赔偿。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的场地进行监督管理，确保乙方合法经营。

有权在租赁期限内对场地进行必要的维修和保养。

义务：

向乙方提供符合租赁约定的场地，确保场地符合使用要求。

维护场地设施，保证乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权使用场地进行合法经营活动。

如遇不可抗力导致无法经营，有权向甲方提出减少租金或解除合同的要求。

义务：

遵守租赁合同约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

保持场地整洁，爱护场地设施，不得损坏。

六、场地使用与维护

1.场地使用

乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得进行违法活动。

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和场地管理规定。

2.场地维护

乙方应保持场地整洁，定期进行清洁和保养。

如乙方损坏场地设施，应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.租金调整

如国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

甲方有权在乙方违反合同约定或进行违法活动时，解除合同。

乙方有权在遇到不可抗力或甲方违约时，解除合同。

2.合同终止

合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

如一方提出终止合同，应提前______个月通知对方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本经营场地租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。