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房屋拆除合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

资质证书编号：______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、拆除工程概况

1.拆除房屋地址：[详细地址]

2.拆除房屋建筑面积：[X]平方米（具体以实际测量为准）

3.拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、大门、雨棚等）、室内外装修装饰等全部建筑物及构筑物。

二、拆除工程期限

1.开工日期：本合同签订后，乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]日内开始拆除工程，具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：乙方应在[具体日期]前完成全部拆除工程，并将拆除现场清理至甲方满意的状态。

3.工期延误：

如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延。

如因甲方原因（如未按时支付款项、未及时提供相关资料等）导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]小时内书面通知甲方，甲方应承担由此造成的乙方损失，工期相应顺延。

如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照拆除工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

三、拆除工程质量标准

1.乙方应按照国家及地方现行的拆除工程施工规范、标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边建筑物、构筑物及环境造成损害。

2.拆除后的场地应平整，无残留建筑物基础、渣土及其他杂物，达到甲方指定的场地交付标准。

3.乙方应妥善保护拆除现场周边的公共设施、绿化植被等，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、拆除工程费用及支付方式

1.拆除工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备费用、运输费用、垃圾清运费用、安全防护费用、税费等，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.支付方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成拆除工程总量的[X%]时，甲方向乙方支付拆除工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部拆除工程，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余拆除工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质量保证期届满且无质量问题后[X]日内一次性无息支付给乙方。

3.质量保证期：质量保证期自甲方验收合格之日起计算，为期[X]个月。在质量保证期内，如发现拆除工程存在质量问题，乙方应负责免费修复或返工。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的拆除工程施工过程进行监督、检查，提出合理的整改意见。

2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用。

3.负责协调拆除工程周边关系，为乙方提供必要的施工条件，如接通水电、提供临时场地等，但相关费用由乙方承担。

4.按照约定及时向乙方提供拆除工程所需的相关资料，如房屋建筑图纸、产权证明等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆除工程费用。

2.乙方应具备相应的拆除工程资质和安全生产条件，配备足够的专业技术人员和施工设备，严格按照国家及地方相关规范、标准进行拆除作业。

3.负责办理拆除工程所需的相关手续，如向相关部门备案、申请拆除许可等，费用由乙方承担。

4.制定详细的拆除工程施工方案和安全保障措施，并在施工前报甲方审核备案。施工过程中，严格执行施工方案和安全保障措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

5.负责拆除工程现场的管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止无关人员进入施工现场。对拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运，保持施工现场整洁。

6.在拆除工程施工过程中，如发现地下管线、文物等重要设施，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门