北京_复地西绒线26号_观海阁豪宅项目价值点挖掘_54PPT.pptx

复地●西绒线26号;项目整体价值;在北京的西单到天安门城楼之间，沿着长安街的路北，有堵数百米长、六米多高的红墙，在一排绿树和红灯笼的映衬下，红墙愈发显得有历史的厚重感。

红墙外，游历至此的路人正在以之为背景留影纪念。

红墙内，就是著名的中南海。

这个位于中国首都北京中心位置的处所，是中共中央委员会和中国国务院的办公地点，是名副其实的中国政治生活的心脏。;天安门始建于1417年

（明永乐十五年），

是中国明、清两朝皇城的正门。

被尊称为“国门”，虽饱经沧桑却依旧朝气蓬勃、威严四仪。天安门是北京城的眼睛，是中华人民共和国的象征。

;雄伟壮丽的故宫，是北京城的中心。

故宫始建于明永乐四年（1406年），它是世界上规模最大、保存最完整的帝王宫殿建筑群。

故宫与凡尔赛宫、白金汉宫、白宫、克里姆林宫一道被并称为世界五大宫，

同时被联合国科教文组织列入了世界文化遗产。?

;从立项、选址、破土、封顶，中国人用50年的时间等待国家大剧院的诞生。

作为我国最高规格的表演艺术中心，2008年奥运会前，这座艺术殿堂将开门迎宾。;金融街商圈聚集着中国60％以上的金融资产，汇集了中国三大金融监管机构、九大商业银行总部、四大全国性保险集团、四大全国性电信集团等金融及非金融企业。目前已入驻的知名机构和企业达到了1200多家，资金日流量超过100亿元人民币，被称为“黄金商圈”。;金融街购物中心作为金融街中心广场的地标性建筑，

是中国最奢华的购物中心，众多国际知名品牌云集。

2007年，香港首屈一指的高级品牌专门店连卡佛揭幕于此。;项目对门的西绒线胡同51号，曾经是清代的镇国公王府

后经国务院总理周恩来亲自选址命名，在此建立“四川饭店”，

这里数十年来是国宴举办地，让各国元首政要趋之若骛。

1996年，京城四大俱乐部之一中国会选址原四川饭店，

修缮了这座400年前的王府，并且把当年流失的王府物品尽量寻回，

原汁原味保留了其古朴的风貌，作为国内惟一建在古建筑中的高级会所，

中国会吸引着众多中外大集团的执行官和首代及大使。

;北京八中、北京三十五中、鲁迅中学、北京市第二实验小学等名校鳞次栉比，正因为数百年的历史沉淀，才引得众多文学巨匠、艺术大师、政治先驱都曾扎根于此，西绒线胡同的人文底蕴在小巷深处熠熠生辉。;“政权、商务、文化、生活”的多元连动，使“西绒线26号”更加近距离的俯瞰国家政权要地。国家发改委、国家教委、国土资源部、铁道部、水利部、新华通讯社、国家广播电影电视总局、国家药品监督管理局等环驻周边，担任着支撑国计民生的栋梁角色。;宣武门教堂由于位于北京城的南面，

俗称“南堂”,是北京城内最早建成的教堂！

在这里,你除了可以听到神父们的中文弥撒外,还能听到他们的英文和韩文弥撒，

宣武门教堂现在是北京主堂，北京天主教三自爱国协会就设在这里。;;;设计上充分利用优越的地理位置、外部的城市功能资源和独到的景观资源，注重与周边环境的协调一致，突出与城市的融合性和住宅的文脉感。规划上采用交错布置，避免视线干扰，使每栋建筑都尽可能的享受到阳光、景观资源，创造安详舒适的人居环境。;立面外观通过各层外围阳台和飘窗的相互交错形成凹突感，宛如层层叠加的页岩，丰富了立面造型及光影效果，高档石材饰面突出本身高贵品质并与周围建筑形成统一协调，顶层玻璃幕墙避免建筑饰面的单调性，并与石材的整体效果尽显本身的奢华本性。

从内向外看视野开阔，一览无余；从外向内看隐秘典雅，不失尊贵。;;朱育帆

国内著名风景园林设计大师

新中国风景园林规划与设计专业的第一位博士，副教授，硕士生导师

意大利罗马大学建筑学院、美国麻省理工学院MITSPURS访问学者;将北京的胡同构建，

通过合理的创新，

移植入园林设计理念中;北京浓郁的本土文化氛围只有在胡同里才能还原;;取意于王维的《竹里馆》;表达隐者的意兴清幽、心灵澄净的闲适生活情趣和心境;居者在这里可以从喧嚣尘世得以洗心涤虑;从民俗中剥离民族文化的精髓

灰砖墙与栗木色构架，共同构筑古朴雅致的庭院整体氛围

;;屋顶平台的“卍字流水纹”充分体现出老北京的吉祥意义;;功能分区体现了设计中多元共生，兼容并蓄的包容与用心;;庭院中以庭院灯、投光灯及部分草坪灯负担主要功能性照明，使得温暖灯光，总在视线之内;;;;;;;G户型;;;;全球知名设计师倾情奉献，成就卓越非凡的内在品质.;全球知名设计师倾情奉献，成就卓越非凡的内在品质.;首层;地下二层;;;;销售团队;夜景效果;国家大剧院旁

国宝级大宅;9、春去春又回，新桃换旧符。在那???花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday,October10,2020

10、人的志向