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2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师考试难点突破试题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列各项中，不属于资产评估基本假设的是（）。

A.交易假设

B.市场假设

C.法律假设

D.经济假设

2.下列各项中，不属于资产评估方法的是（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.实际收益法

3.下列各项中，不属于资产评估程序的是（）。

A.确定评估目的

B.收集和整理资料

C.确定评估对象

D.编制评估报告

4.下列各项中，不属于资产评估师职业道德的基本要求的是（）。

A.诚信

B.独立

C.公正

D.必威体育官网网址

5.下列各项中，不属于资产评估价值类型的是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.公允价值

D.交易价值

6.下列各项中，不属于资产评估目的的是（）。

A.股权交易

B.资产转让

C.资产重组

D.纳税

7.下列各项中，不属于资产评估师职责的是（）。

A.确定评估对象

B.编制评估报告

C.提供专业咨询

D.从事资产评估业务

8.下列各项中，不属于资产评估师职业道德规范的是（）。

A.独立

B.公正

C.诚信

D.私自接受客户委托

9.下列各项中，不属于资产评估师职业道德基本原则的是（）。

A.诚信

B.独立

C.公正

D.利益冲突

10.下列各项中，不属于资产评估报告内容的是（）。

A.评估对象

B.评估目的

C.评估方法

D.评估结果

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.资产评估的基本假设包括（）。

A.交易假设

B.市场假设

C.法律假设

D.经济假设

E.实务假设

2.资产评估的方法包括（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.实际收益法

E.预测收益法

3.资产评估程序包括（）。

A.确定评估目的

B.收集和整理资料

C.确定评估对象

D.编制评估报告

E.审查评估报告

4.资产评估师职业道德的基本要求包括（）。

A.诚信

B.独立

C.公正

D.必威体育官网网址

E.利益冲突

5.资产评估价值类型包括（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.公允价值

D.交易价值

E.评估价值

6.资产评估目的包括（）。

A.股权交易

B.资产转让

C.资产重组

D.纳税

E.财务报告

7.资产评估师职责包括（）。

A.确定评估对象

B.编制评估报告

C.提供专业咨询

D.从事资产评估业务

E.审查评估报告

8.资产评估师职业道德规范包括（）。

A.独立

B.公正

C.诚信

D.必威体育官网网址

E.利益冲突

9.资产评估师职业道德基本原则包括（）。

A.诚信

B.独立

C.公正

D.必威体育官网网址

E.利益冲突

10.资产评估报告内容主要包括（）。

A.评估对象

B.评估目的

C.评估方法

D.评估结果

E.评估师签字

四、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估师在执业过程中，可以同时接受多个委托方的委托进行同一项资产评估业务。（）

2.资产评估的对象可以是任何具有经济价值的财产或权利。（）

3.资产评估的目的是为了确定资产的市场价值。（）

4.成本法在评估固定资产时，不考虑其历史成本。（）

5.资产评估师在进行收益法评估时，可以不考虑市场条件的变化。（）

6.资产评估师在编制评估报告时，应当客观、公正地陈述评估结果。（）

7.资产评估师在执业过程中，应当保守客户的商业秘密。（）

8.资产评估师在执业过程中，不得利用其专业地位谋取不正当利益。（）

9.资产评估报告应当由两名以上具有资产评估师资格的人员共同签字。（）

10.资产评估师在进行资产评估时，可以自行设定评估价值类型。（）

五、简答题（每题5分，共25分）

1.简述资产评估的基本假设及其作用。

2.简述资产评估的程序及其主要步骤。

3.简述资产评估师职业道德的基本要求。

4.简述资产评估的价值类型及其适用范围。

5.简述资产评估师在执业过程中应当遵守的规定。

六、计算题（每题10分，共30分）

1.某企业拥有一台设备，原值为100万元，已提折旧50万元，预计未来五年内每年收益为20万元，折现率为10%，求该设备的评估价值。

2.某企业拟出售一块土地，该土地面积10000平方米，市场同类土地价格为每平方米1000元，求该土地的评估价值。

3.某企业拥有一项专利，预计未来五年内每年收益为30万元，折现率为12%，求该专利的评估价值。

本次试卷答案如下：

一、单项选择题（每题2分，