普通商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

普通商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的经营要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法的经营许可证明文件。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施、装修标准等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始经营。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺处。

四、押金与费用

1.押金

乙方需在签订本合同前向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。

2.费用

乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用。

甲方有权在乙方欠费时，暂停商铺的使用，直至乙方付清所有费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺符合租赁条件。

有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间，保持商铺的完好状态，承担必要的维修责任。

按照合同约定，提供必要的物业管理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

如商铺出现影响乙方正常经营的问题，有权要求甲方解决。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得转租。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方应负责租赁期间的商铺日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.管理责任

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，如安全、卫生等。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。

租金支付至甲方指定的账户。

2.保证金

乙方需在签订本合同前支付保证金______元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定时间退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的