二手房买卖协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议书二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权清晰。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在任何法律纠纷或抵押。

2.房产质量要求

乙方保证所出售房产的质量，不存在重大质量问题或安全隐患。

乙方应提供房产的产权证明文件，如房产证、土地证等。

乙方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、房价与付款方式

1.房价

甲方同意购买乙方房产，总价为______元（大写：______）。

第一次付款：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%；

第二次付款：房屋过户后______个工作日内支付总价款的______%；

第三次付款：房屋交付使用后______个工作日内支付总价款的______%。

2.付款时间

甲方应在合同约定的付款时间内完成付款，逾期付款需承担______%的违约金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

对于后续的房屋装修、维修等事宜，乙方应根据甲方需求在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的居住地址。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按约定时间交付房产，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。

甲方如未按约定时间支付房款，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和了解，如发现房产信息与实际不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房产的完整产权证明文件，并有权对房产进行必要的检查。

义务：

在合同规定的时间内完成房款的支付。

按照合同约定的时间接收房产，并办理过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在房产过户后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷或抵押。

提供房产的完整产权证明文件，并配合甲方办理过户手续。

六、房产过户与交付

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产过户至甲方名下。

甲方应在接到过户通知后的______个工作日内（具体时长）完成过户手续。

2.交付时间

乙方应在房产过户后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。

甲方应在接到交付通知后的______个工作日内（具体时长）接收房产。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户并交付后，甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成房产过户，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息与实际不符，应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需