项目绪论课件.pptx

项目1绪论;教学目标;1.1本课程研究的对象与任务

一、本课程研究的对象

主要研究建筑产品的生产成果与生产消耗之间的数量关系及建筑产品价格的构成因素。

二、本课程的任务

正确执行和使用定额、合理的运用建筑产品价格的费用组成来正确计算出建筑产品价格即建筑工程造价，这就是本课程的首要任务。其次，在正确合理确定与控制建筑工程造价的基础上，进一步掌握投标报价的编制技巧及投标报价的策略、方法。;

三、本课程与其他课程的关系;1.2基本建设概述

一、基本建设的概念

基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的其他工作。实质上，基本建设是形成新的固定资产的经济活动过程，即把一定的物质资料如建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。与此相关的其他工作，如征用土地、勘察设计、筹建机构和生产职工培训等也属于工程建设的组成部分。;二、基本建设项目的划分;例：某大学扩建项目的划分实例。

;三、建筑工程计价文件的分类

建筑工程计价文件在工程建设程序的不同阶段，有不同的内容和形式，如图1-3所示。;1.3建筑工程计价概述

一、工程造价的含义

工程造价是指工程产品的建造价格，工程泛指一切建设工程。工程造价有两种含义：

第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。

第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在建设各阶段（土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等）交易活动中所形成的工程价格之和。显然，工程造价的第二种含义是以市场经济为前提，以工程发包与承包的价格为基础。本教材中工程造价特指施工发承包工程价格。;二、我国现行建设项目总投资组成;三、建筑工程计价的概念

建筑工程计价，就是对建筑工程产品价格的计算。

建筑产品具有建设地点的固定性、施工的流动性、产品的单件性，施工周期长、涉及部门广等特点，每个建筑产品都必须单独设计和独立施工才能完成。所以，每个建筑产品必须单独计价，且建筑产品价格必须由特殊的计价方式来确定。

建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成。;四、建筑工程计价的特点;五、建筑工程计价的方式

1.定额计价方式

常用“工料单价法”，其原理：

按定额规则计算分项工程量→查套消耗量定额→计算人工、材料、机械台班消耗量→各消耗量分别乘上当时当地人工、材料、机械台班单价并汇总，计算出单位工程直接费→计算各类费用、利润、税金→汇总形成单位工程造价。;2.工程量清单计价方式

工程量清单计价方式是国际上通用的方法，也是我国目前广泛推行的先进计价方法。

使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价方式。

工程量清单计价方式是由招标人编制工程量清单，并作为招标文件的组成部分提供给投标人，由投标人根据企业自身情况自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。