小区房产抵押担保借款合同6篇.docx

小区房产抵押担保借款合同6篇

篇1

抵押人（借款人）：[借款人姓名]

抵押权人（贷款人）：[贷款人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规，为保障贷款人的债权，抵押人以其位于[小区名称]的房产作为抵押，向贷款人借款。双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：[借款金额]

2.借款期限：[借款期限]

3.借款利率：[借款利率]

4.还款方式：[还款方式]

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其位于[小区名称]的房产作为抵押，该房产的具体信息如下：

-地址：[抵押物地址]

-面积：[抵押物面积]

-权证号：[抵押物权证号]

2.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息之日止。

3.抵押物保险：抵押人应对抵押物进行必要的保险，以确保在发生意外情况时能够保障贷款人的利益。

三、双方权利义务

1.借款人权利：借款人享有在约定期限内使用借款的权利，并享有在还清借款本息后收回抵押物的权利。

2.借款人义务：借款人应按时还款，并确保抵押物的安全、完好。在借款人未能按时还款的情况下，贷款人有权对抵押物进行处置以实现其债权。

3.贷款人权利：贷款人有权要求借款人按时还款，并在借款人违约时有权对抵押物进行处置。

4.贷款人义务：贷款人应按时发放借款，并确保借款用途的合法性。在借款人还清借款本息后，应及时返还抵押物。

四、违约责任

1.如果借款人未能按时还款或违反本合同的其他约定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如果贷款人未能按时发放借款或违反本合同的其他约定，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.如果双方在本合同的解释和履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.如需修改本合同内容，需经双方协商一致后书面修改。

抵押人（借款人）：[借款人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（贷款人）：[贷款人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同以XX市第二房屋修建公司为贷款方（以下简称甲方），XXX为借款方（以下简称乙方），于XXXX年XX月XX日订立。经双方协商，特订立本合同：

第一条甲方对乙方的借款业务，在确认为正常贷款后，甲方原贷款余额为XX万元，贷款余额为XX万元，代乙方完成贷款后，甲方累计贷款余额为XX万元。

第二条甲方将全部贷款余额XX万元，以最低利率和最优惠条件提供给乙方，并办理贷款手续。

第三条乙方在获得甲方贷款支持后，必须按规定用途使用贷款，不得挪作他用。乙方在获得甲方贷款支持后，必须严格遵守国家有关政策、法律、法规，不得违法经营。

第四条乙方在获得甲方贷款支持后，应按甲方要求，定期提供财务报表，作好项目进度报告和财务分析，主动配合甲方的检查和监督。

第五条乙方以自己所有的位于XXX小区的房产（建筑面积为XX平方米，已竣工验收并交付使用）作抵押，向甲方提供担保。抵押担保的范围包括甲方贷款余额XX万元及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第六条乙方保证抵押房产无任何纠纷，如发生产权纠纷或债权纠纷等，均由乙方承担全部责任。

第七条抵押期间，乙方不得将抵押房产出租、转让、馈赠或重复抵押。抵押期间，乙方经甲方同意可以将抵押房产出售，但所得价款应优先偿还甲方贷款本金、利息及违约金等。

第八条抵押期间，甲方有对抵押房产进行监督的权利，乙方有维护抵押房产完整性的义务。甲方发现抵押房产有危险时，乙方应及时提供其他等值财产作抵押。

第九条乙方向甲方保证：抵押房产全部权益归乙方所有，若发生共有人权益纠纷，经法院判决或仲裁机构裁决需要乙方补偿共有人时，乙方应立即向甲方履行全部义务，同时补偿共有人应得的权益。

第十条违约责任：

1.甲方违约：甲方未按时足额提供贷款，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定用途使用贷款，甲方有权收回部分或全部贷款，并对违约使用部分按银行规定加收罚息。

（2）乙方未按期偿还贷款本金、利息和违约金等，甲