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商业写字楼

2023年消防疏散演练方案

二〇二三年五月编制

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目录

TOC\o1-3\h\z\u一、演练地点 1

二、演练时间 1

三、演练人员 1

四、消防演练内容 1

五、演练实施 2

六、附件 3

附件一演练工作日程推进表 3

附件二演练须知 4

附件三应急小组组织架构及职责 6

附件四楼层平面引导图：（↑箭头所指为疏散通道出口地方） 9

附件五参演人数统计表 10

附件六演练物资清单 11

附件七消防演练联系表 12

附件八各组职能 13

第

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商业写字楼2023年消防疏散演练方案

为加强消防安全管理工作，有效预防和避免火灾事故，增强全体人员的消防意识、快速反应能力和各部门之间的应急协调能力，确保高层写字楼安全，现结合实际，制定本方案。

一、演练地点

写字楼18层空置楼层为模拟着火点，南广场1号门前为疏散演练总集合点。

二、演练时间

2023年6月1日下午16：00至18：00

三、演练人员

写字楼客户及物业服务中心全体员工。

四、消防演练内容

指挥部位置：写字楼1层监控室

集合位置：写字楼南广场1号门前

警情设置地点：写字楼18楼北侧空置房

火情设定：写字楼18层北面空置房线路短路引发火情，火势失去控制迅速蔓延，产生大量浓烟，过火面积约100平米，指挥部立即启动《火灾应急响应及处理预案》展开灭火救援及人员疏散逃生工作。

疏散集合点：

分集合点：

30层避难层：31层-48层客户

15层避难层：16层-29层客户

南广场：写字楼低区客户

总集合点：疏散结束后全部参演人员统一集合南广场1号门前广场。

设置分集合点的考虑：火灾疏散集合点应设定在距离本项目位置较远区域，按照本次演练的另一个重要任务，即利用好这次演练宣传，让客户初步认识避难层，教客户如何根据火情情况快速、有序地疏散到避难层，故设定疏散分集合点在大厦避难层，因当前国内消防火灾事故救援车辆（云梯）最高可达101米，31层及以上人员应尽可能疏散至30层避难层，16层至29层人员可就近疏散至15层避难层。

五、演练实施

1、火灾模拟内容

写字楼18层北面空置房线路短路引发火情，现场烟雾触发烟感报警，消防中心接到报警后立即通知巡场人员到现场查看。由于火情较大，巡查员立即把现场情况反馈到消防中心，同步用灭火器材进行初起火灾扑灭。火灾应急指挥部立即启动应急预案，灭火组穿戴好装备后迅速赶往现场，使用灭火器和消火栓进行灭火扑救，转移重要物资，搜救被困人员，其它各应急小组根据预案组织人员疏散，做好险情控制、伤员抢救等应急工作。

2、演练程序

（1）灭火演练环节（时间16:30-17：00），内容：模拟写字楼18楼北面空置房发生初起火灾，消防主机报火警，消防监控值班员立即通知就近岗位现场查看火警，岗位1分钟之内到达现场查看火警，并回复现场发生初起火灾，监控中心立即启动火灾应急预案。值班主管在5分钟之内组织灭火搜救组达到现场灭火，15分钟之内消防指战员到场支援。

（2）疏散演练环节（时间16:30-17：00），内容：启动《火灾应急响应及处置预案》后，租户员工听到消防广播、警铃响起，在物业服务中心工作人员的引领下立即通过就近消防楼梯进行疏散逃生（届时，将会在消防楼梯内点烟饼，模拟火灾发生时的烟雾（轻微浓度），提升疏散真实性）。所有人员到达指定地点集合。

（3）消防基础知识培训环节，内容：组织租户员工消防基础知识培训及应急物资的使用方法，了解应急物资的作用及使用，掌握火灾应急逃生技能。

六、附件

1、演练工作日程推进表

2、演练须知

3、应急小组组织架构及职责

4、楼层平面指引图

5、参演人数统计表

6、演练物资清单

7、消防演练联系表

8、各组操作流程

附件一演练工作日程推进表

日期

内容

责任人

备注

4月25日

完成演练方案编写、讨论，确定演练架构，及应急小组组长

总经理

4月28日

组织讨论演练具体工作流程

安全经理

4月30日

确定应急小组人员名单

各小组组长

4月31日

检查消防主机运行情况

消防主管

5月3日

发函邀请消防监管单位参与指导演练

安全经理

5月3日

通知客户与协调场地使用

客服经理

5月14日

组织模拟演练

安全经理

5月15日

完成所有物资的准备（详见物资需求表）

相关责任人

5月16日

消防维保检查消防系统（完成扑救用水点位测试、模拟着火点烟感的测试、室外消火栓测试、声播广播测试）

消防主管

5月17日

完成演练路线监控摄像头的调试