二零二五版承包店铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版承包店铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备合格证明文件，如房屋产权证、消防验收合格证等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方应在签订合同前向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方保留对乙方违约行为的追责权利。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店铺进行定期检查，确保店铺的使用符合租赁合同的约定。

有权要求乙方遵守店铺的运营规定，包括但不限于营业时间、经营范围等。

义务：

提供符合租赁合同约定的店铺，确保店铺的基本设施齐全且符合安全标准。

对乙方在租赁期间的经营行为给予必要的指导和帮助。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期限内合法使用店铺的权利。

在租赁期限内，有权对店铺进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。

义务：

按照租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和使用性质。

保持店铺的清洁和整洁，并承担日常的维护和保养工作。

六、租赁物的维护与维修

1.维护责任

乙方负责店铺的日常维护和保养，包括但不限于卫生、设施保养等。

甲方负责店铺的重大维修和改造，但乙方需提前通知甲方并协商具体事宜。

2.维修责任

如店铺发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。

如因乙方不当使用导致店铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同约定的租金金额和支付方式，在每月的______日前支付租金。

乙方在支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

2.租金调整

如遇市场租金上涨，甲方有权在______个月后，按照市场租金水平调整租金，但调整幅度不超过______%。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.合同终止

租赁合同到期后，如双方无异议，合同自然终止。

如双方同意，可在合同到期前协商续签合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关