开饭店房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开饭店房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准和甲方的要求，如消防安全、卫生标准等。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方经营饭店的需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁房屋的面积或数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方使用房屋前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

房屋的单价为______元/（单位），租赁期限为______年。

本合同租金总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁数量和租赁期限结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应在验收时提出。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁期限与押金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______天（具体时长）书面通知对方。

2.押金

乙方需向甲方支付______元作为押金，押金在合同履行完毕后无息退还。

甲方应妥善保管押金，如发生房屋损坏或租赁期间出现违约情况，甲方有权扣除相应部分押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方进行整改或终止租赁合同。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合租赁合同的约定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，并享有房屋内的合法使用权。

在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。

义务：

按照合同约定的用途使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至租赁前的状态，并按照甲方的要求进行清洁。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得从事违法活动。

乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自损坏或移除。

2.维护责任

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋的安全和正常使用。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______天（具体时长）书面通知对方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自转租房屋，或使用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经